기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 성일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 수변로52번길 6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,746원 부평구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 415세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1990.11.23 (36년차)
관리비부과면적
29,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성일건설
주차
202대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372401
부개 성일 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,964원 533.7 15,754,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,576원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 500.1 14,763,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 288,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.7 139,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.6 520,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,853원 504.0 14,878,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,496원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 119.4 3,525,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,242원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 354.8 10,475,242
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.4 424,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,092원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.3 453,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,639원 135.5 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,064원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 43.1 1,271,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,574원 높음 180% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 92.4 2,728,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,684원 361.1 10,659,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 59원 비교 자료 없음 0.8 24,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,414원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 76.1 2,246,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,414원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 216.7 6,396,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.6 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.9 617,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.9 942,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,090원 212.1 6,262,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,090원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 212.1 6,262,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,229원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 31% 1,746 51,555,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,662,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,992만 25.09
  2. 4,949만 25.10
  3. 5,026만 25.11
  4. 5,031만 25.12
  5. 5,100만 26.01
  6. 5,203만 26.02
  7. 5,026만 26.03
  8. 5,156만 26.04
  9. 5,080만 26.05
  10. 5,057만 26.06
  11. 5,084만 26.07
  12. 5,156만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,235,859원
2026년 8월
51,555,086원

세대당 ▲ +3,178원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,321만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 11,626원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,262,200원 부과 · 7,469,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 379만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 리뉴올피시 1,110,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.10.20 소프트웨어구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 한컴오피스 359,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.10.15 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 한얼방채 1,380,000원 26.10.15 ~ 26.10.20
2026.10.08 화재보험 외 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 11,226,500원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.10 옥상난간대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 4,730,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 관리실 천정 온수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 누수탐지 김프로 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 2026년 하반기 저수조(물탱크)청소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액금액 (주)엔가드 680,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액금액 승강기사고 배상책임공제 28,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.10 외벽크랙보수 2세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 1,630,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 외벽크랙보수 2세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법