기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 성일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 수변로52번길 6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,677원 부평구 대비 낮음 29%
  • 415세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1990.11.23 (36년차)
관리비부과면적
29,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성일건설
주차
202대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372401
부개 성일 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,028원 520.5 15,366,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,314원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 482.4 14,240,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 340,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 49,827
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,665원 높음 108% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.4 690,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,428원 498.0 14,702,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,438원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 118.6 3,501,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,320원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 355.9 10,507,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,092원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.3 453,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,086원 99.6 2,940,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,268원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 45.9 1,356,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,817원 높음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 53.7 1,584,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,687원 347.0 10,244,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 150원 비교 자료 없음 2.1 62,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,528원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 77.7 2,294,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,459원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 203.2 6,000,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 높음 137% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.1 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.5 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.4 778,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,090원 212.1 6,262,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,090원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 212.1 6,262,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,318원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 29% 1,677 49,516,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 952,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,866만 25.01
  2. 4,907만 25.02
  3. 4,983만 25.03
  4. 5,003만 25.04
  5. 4,911만 25.05
  6. 4,951만 25.06
  7. 4,952만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,276만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 12,288원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,262,200원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 379만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 리뉴올피시 1,110,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.10.20 소프트웨어구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 한컴오피스 359,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.10.15 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 한얼방채 1,380,000원 26.10.15 ~ 26.10.20
2026.10.08 화재보험 외 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 11,226,500원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.10 옥상난간대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 4,730,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 관리실 천정 온수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 누수탐지 김프로 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 2026년 하반기 저수조(물탱크)청소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액금액 (주)엔가드 680,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액금액 승강기사고 배상책임공제 28,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.10 외벽크랙보수 2세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 1,630,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 외벽크랙보수 2세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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