기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 성일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 수변로52번길 6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,662원 부평구 대비 낮음 34%
  • 415세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1990.11.23 (36년차)
관리비부과면적
29,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성일건설
주차
202대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372401
부개 성일 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,565원 514.0 15,174,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,739원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 474.3 14,001,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 293,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 47,697
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 2.2 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 172% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 26.0 768,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,440원 498.2 14,707,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,449원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 118.8 3,506,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,320원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 355.9 10,507,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,092원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.3 453,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,724원 66.4 1,960,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34원 낮음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 0.5 14,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,689원 높음 126% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 65.9 1,946,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,418원 371.4 10,963,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,290원 비교 자료 없음 18.1 535,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,987원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 98.2 2,899,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,684원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 192.4 5,679,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 높음 228% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 17.1 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.2 566,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.4 778,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,090원 212.1 6,262,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,090원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 212.1 6,262,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,237원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 34% 1,662 49,068,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,918,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,866만 25.01
  2. 4,907만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,145만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,566원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,262,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 379만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 리뉴올피시 1,110,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.10.20 소프트웨어구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 한컴오피스 359,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.10.15 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 한얼방채 1,380,000원 26.10.15 ~ 26.10.20
2026.10.08 화재보험 외 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 11,226,500원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.10 옥상난간대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 4,730,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 관리실 천정 온수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 누수탐지 김프로 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 2026년 하반기 저수조(물탱크)청소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액금액 (주)엔가드 680,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액금액 승강기사고 배상책임공제 28,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.10 외벽크랙보수 2세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 1,630,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 외벽크랙보수 2세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 아산기업 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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