기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 뉴서울 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 충선로 191

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,061원 부평구 대비 낮음 19%
  • 1,140세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.09.19 (37년차)
관리비부과면적
64,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울 주택건설
주차
429대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372608
부개 뉴서울 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,686원 418.5 27,002,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,295원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 393.9 25,416,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.1 976,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 210,820
A04 피복비 직원 근무복 73원 높음 218% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 267,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,638원 611.9 39,487,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,045원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 142.1 9,171,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,992원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 423.9 27,351,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.2 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,426원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 1,625,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,469원 79.0 5,094,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,364원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 24.1 1,554,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 54.9 3,540,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,362원 801.4 51,712,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,522원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 115.2 7,434,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,192원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 392.1 25,299,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,978원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 193.9 12,515,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,829원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.3 2,085,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 741원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.1 845,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 406,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 395원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.9 1,736,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 824원 비교 자료 없음 14.6 939,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,491원 150.0 9,679,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,491원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 9,679,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,646원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 19% 2,061 132,976,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,615,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,298만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,665만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 7,697원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,679,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 결과 크린텍종합관리 790,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 결과 양호 (주)크린텍종합관리 8,651,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 복사기 임대업체 재계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 재평가, 500만원 이하 하나 OA 2,340,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입대의 의결 한국기계기술원 주식회사 900,000원 26.06.16 ~ 27.04.17
2026.06.15 3동 옥상 피뢰침 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 부원테크 3,674,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.04.14 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 클린순 청소 업체 3,070,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 정수기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 동양그린 정수기 30,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.14 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 신한농수산(주) 150,000,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.06 수목 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)조흥환경 380,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법