기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 뉴서울 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 충선로 191

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,940원 부평구 대비 낮음 18%
  • 1,140세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.09.19 (37년차)
관리비부과면적
64,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울 주택건설
주차
429대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372608
부개 뉴서울 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,773원 455.3 29,380,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,247원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 428.4 27,641,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 615,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 294,640
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.3 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 354% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.7 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 506,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,938원 617.2 39,828,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,045원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 142.1 9,171,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,992원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 423.9 27,351,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.2 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.5 1,966,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,467원 78.9 5,092,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,299원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 22.9 1,480,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,168원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 56.0 3,611,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,174원 639.1 41,237,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,447원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 60.9 3,929,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,044원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 318.8 20,570,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,891원 비교 자료 없음 33.4 2,155,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,716원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 136.3 8,796,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,800원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.8 2,052,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 741원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.1 845,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 367,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.1 784,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.9 1,736,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,491원 150.0 9,679,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,491원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 9,679,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,842원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 18% 1,940 125,219,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,322,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,298만 25.01
  2. 1억 3,524만 25.02
  3. 1억 2,522만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,516만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 7,673원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,679,380원 부과 · 402,391,168원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 결과 크린텍종합관리 790,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 결과 양호 (주)크린텍종합관리 8,651,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 복사기 임대업체 재계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 재평가, 500만원 이하 하나 OA 2,340,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입대의 의결 한국기계기술원 주식회사 900,000원 26.06.16 ~ 27.04.17
2026.06.15 3동 옥상 피뢰침 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 부원테크 3,674,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.04.14 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 클린순 청소 업체 3,070,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 정수기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 동양그린 정수기 30,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.14 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 신한농수산(주) 150,000,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.06 수목 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)조흥환경 380,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법