기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 뉴서울 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 충선로 191

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,096원 부평구 대비 낮음 17%
  • 1,140세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.09.19 (37년차)
관리비부과면적
64,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울 주택건설
주차
429대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372608
부개 뉴서울 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,578원 451.9 29,159,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,978원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 423.6 27,334,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.9 1,023,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 211,780
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.3 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 350,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,739원 613.7 39,602,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,045원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 142.1 9,171,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,992원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 423.9 27,351,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.2 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,527원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.0 1,740,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,811원 85.0 5,484,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,706원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 30.1 1,944,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 54.9 3,540,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,012원 795.2 51,313,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,615원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 116.9 7,541,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,369원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 395.2 25,500,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,793원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 190.7 12,304,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.5 2,095,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 741원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.1 845,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.3 340,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.7 949,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.9 1,736,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,491원 150.0 9,679,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,491원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 9,679,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,631원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 17% 2,096 135,239,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,511,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,298만 25.01
  2. 1억 3,524만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,512만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 7,208원
월 부과액의 4년 월 9,679,380원 부과 · 41,217,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 결과 크린텍종합관리 790,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 결과 양호 (주)크린텍종합관리 8,651,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 복사기 임대업체 재계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 재평가, 500만원 이하 하나 OA 2,340,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입대의 의결 한국기계기술원 주식회사 900,000원 26.06.16 ~ 27.04.17
2026.06.15 3동 옥상 피뢰침 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 부원테크 3,674,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.04.14 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 클린순 청소 업체 3,070,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 정수기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 동양그린 정수기 30,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.14 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 신한농수산(주) 150,000,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.06 수목 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)조흥환경 380,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법