기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부개동
부개지구보람아파트 관리비 명세서
인천광역시 부평구 길주남로 175
- 세대당 38만원
- ㎡당 2,797원 부평구 대비 ▲높음 18%
- 576세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 576세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.07.31 (28년차)
- 관리비부과면적
- 79,037㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신명주택건설, 상우종합건설
- 주차
- 930대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,115원 |
합계의 14%
|
387.1 | 30,594,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,746원 | ▼낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 369.8 | 29,229,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,105원 | ▼낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.1 | 636,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 275원 | ▼낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.0 | 158,360 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 377원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 217,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | ▼낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 552원 | ▼낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 4.0 | 317,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,972원 |
합계의 15%
|
415.2 | 32,815,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,627원 | ▼낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 121.2 | 9,577,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,068원 | ▼낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 | 262.9 | 20,774,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 469원 | ▼낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 3.4 | 270,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,903원 | ▼낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.2 | 1,672,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 906원 | 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 521,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,117원 |
합계의 2%
|
44.6 | 3,523,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,593원 | ▼낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 18.9 | 1,493,490 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,524원 | ▼낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 25.7 | 2,029,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 220,919원 |
합계의 58%
|
1,610.0 | 127,249,570 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,446원 | 비교 자료 없음 | 47.0 | 3,713,000 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 75,392원 | 비교 자료 없음 | 549.4 | 43,426,000 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -134원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -77,450 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 45,085원 | 비교 자료 없음 | 328.6 | 25,969,220 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -874원 | 비교 자료 없음 | -6.4 | -503,510 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 871원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 501,690 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,319원 | ▲높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 | 126.2 | 9,975,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,132원 | ▼낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 | 321.6 | 25,419,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,477원 | ▼낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 | 163.8 | 12,946,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▼낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 16.8 | 1,325,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 221원 | ▼낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 1.6 | 127,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 874원 | ▲높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 6.4 | 503,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,170원 | ▲높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 15.8 | 1,250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,640원 | ▲높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 33.8 | 2,672,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,660원 |
합계의 12%
|
340.0 | 26,876,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,660원 | ▲높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 340.0 | 26,876,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 383,783원 | 중앙값 2,373원/㎡ ▲높음 18% | 2,797 | 221,059,238 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,225,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 9,800만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
191만원
㎡당 13,892원
월 부과액의
3년 5개월
월 26,876,160원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비
▲높음 80%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 10억 521만원
- 공개 계약 전체 323건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 난방 신축관 교체 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거해 입주자대표회의(26.08.21)에서 수의계약 의결 | 한국난방관리(주) 인천지사 | 4,530,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.18 | 주차관제시스템 구축공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,800,000원 | – |
| 2026.07.29 | 난방 입상관 교체 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거해 입주자대표회의(26.08.21)에서 수의계약 추인 결정 | 한국난방관리(주) 인천지사 | 2,700,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.28 | 열교환기 세관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 | (주) 보람기술 | 1,300,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.20 | 아파트 보험 가입 (화재,영업배상,놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 1 에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 19,316,100원 | 26.07.30 ~ 27.07.30 |
| 2026.07.16 | 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 추인 의결 | 선경소방주식회사 | 1,800,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.16 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침(별표2-8)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 세화종합관리(주) | 11,381,304원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.08 | 차수판 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,739,000원 | – |
| 2026.05.26 | 폐자전거 거치대 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)한신파인 | 923,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.26 | 야시장 장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 무지개이벤트 | 5,000,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.25 | 정화조실 급기닥트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 결정 (500만원 이하) | 디에스그린(주) | 1,950,000원 | 26.05.25 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.18 | 현관 로비폰 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 직방홈시스템 | 1,090,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.19 |
| 2026.05.01 | 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 한진전기 | 1,610,000원 | 26.05.02 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 설계감리용역(주차관제시스템교체,CCTV공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | (주)디엠정보기술 | 1,500,000원 | 26.05.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.30 | 정화조 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 디에스그린(주) | 4,500,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 대로세무회계사무소 | 1,050,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.07 | 공용 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 홈닥터 | 980,000원 | 26.04.07 ~ 26.05.06 |
| 2026.03.31 | 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 선경소방(주) | 4,150,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.25 | 자전거 거치대(지붕형 6대) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 결정 | 조일환경산업(주) | 9,600,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.19 | CCTV 카메라 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 캠포유 | 670,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.02.27 | 하수처리시설위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 디에스그린(주) | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.02 | 승강기 감시카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 캠포유 | 1,215,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 18,240,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.15 | 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 선경소방(주) | 1,953,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.24 |
| 2025.12.31 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 상록위생 | 1,700,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.31 | 소독(수목) 용역 사업자수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 선문그린존(주) | 370,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.31 | 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 결정 | (주)무림전기안전공사 | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 소독(세대) 용역 사업자수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 선문그린존(주) | 3,420,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.19 | 어린이 보육시설 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침과 관리규약에 근거해 입주자대표회의(25.10.21)애서 재계약 의결 | 예능서머힐 | 18,000,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.05 | 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사위원회 적격심사점수 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 195,504,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법