기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부개동
부개지구보람아파트 관리비 명세서
인천광역시 부평구 길주남로 175
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,253원 부평구 대비 ▲높음 2%
- 576세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 576세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.07.31 (28년차)
- 관리비부과면적
- 79,037㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신명주택건설, 상우종합건설
- 주차
- 930대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,039원 |
합계의 18%
|
408.4 | 32,278,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,265원 | ▼낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 | 380.9 | 30,104,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,101원 | ▼낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.0 | 634,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 294원 | ▼낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.1 | 169,320 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 271원 | ▲높음 170% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.0 | 156,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,108원 | ▲높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 15.4 | 1,214,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,021원 |
합계의 18%
|
415.6 | 32,844,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,750원 | ▼낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 122.1 | 9,648,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,993원 | ▼낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 | 262.3 | 20,732,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 469원 | ▼낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 3.4 | 270,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,903원 | ▼낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.2 | 1,672,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 906원 | 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 521,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,064원 |
합계의 4%
|
80.6 | 6,372,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,540원 | ▲높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 55.0 | 4,343,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,524원 | ▼낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 25.7 | 2,029,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 138,314원 |
합계의 45%
|
1,008.0 | 79,668,735 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,446원 | 비교 자료 없음 | 47.0 | 3,713,000 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,848원 | 비교 자료 없음 | 20.8 | 1,640,410 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 33,122원 | 비교 자료 없음 | 241.4 | 19,078,020 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -936원 | 비교 자료 없음 | -6.8 | -538,890 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 933원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 537,310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,755원 | ▲높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 | 129.4 | 10,226,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,031원 | ▼낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 | 313.6 | 24,785,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,994원 | ▼낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 | 174.9 | 13,820,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | ▼낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 16.7 | 1,322,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 221원 | ▼낮음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 1.6 | 127,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 936원 | ▲높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.8 | 538,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,865원 | ▲높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 20.9 | 1,650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,640원 | ▲높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 33.8 | 2,672,680 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 164원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 94,545 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,660원 |
합계의 15%
|
340.0 | 26,876,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,660원 | ▲높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 340.0 | 26,876,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 309,098원 | 중앙값 2,207원/㎡ ▲높음 2% | 2,253 | 178,040,596 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,221,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 1,293만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
158만원
㎡당 11,551원
월 부과액의
2년 10개월
월 26,876,160원 부과 · 239,151,008원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 1억 3,230만원
- 공개 계약 전체 294건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 난방 신축관 교체 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거해 입주자대표회의(26.08.21)에서 수의계약 의결 | 한국난방관리(주) 인천지사 | 4,530,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.23 |
| 2026.07.29 | 난방 입상관 교체 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거해 입주자대표회의(26.08.21)에서 수의계약 추인 결정 | 한국난방관리(주) 인천지사 | 2,700,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.28 | 열교환기 세관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 | (주) 보람기술 | 1,300,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.20 | 아파트 보험 가입 (화재,영업배상,놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 1 에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 19,316,100원 | 26.07.30 ~ 27.07.30 |
| 2026.07.16 | 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 추인 의결 | 선경소방주식회사 | 1,800,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.16 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침(별표2-8)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 세화종합관리(주) | 11,381,304원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.05.26 | 야시장 장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 무지개이벤트 | 5,000,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.26 | 폐자전거 거치대 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)한신파인 | 923,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.25 | 정화조실 급기닥트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 결정 (500만원 이하) | 디에스그린(주) | 1,950,000원 | 26.05.25 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.18 | 현관 로비폰 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 직방홈시스템 | 1,090,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.19 |
| 2026.05.01 | 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 한진전기 | 1,610,000원 | 26.05.02 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 설계감리용역(주차관제시스템교체,CCTV공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | (주)디엠정보기술 | 1,500,000원 | 26.05.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.30 | 정화조 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 디에스그린(주) | 4,500,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 대로세무회계사무소 | 1,050,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.07 | 공용 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 홈닥터 | 980,000원 | 26.04.07 ~ 26.05.06 |
| 2026.03.31 | 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 선경소방(주) | 4,150,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.25 | 자전거 거치대(지붕형 6대) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 결정 | 조일환경산업(주) | 9,600,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.19 | CCTV 카메라 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) | 캠포유 | 670,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.02.27 | 하수처리시설위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 디에스그린(주) | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.02 | 승강기 감시카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 캠포유 | 1,215,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 18,240,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.15 | 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 선경소방(주) | 1,953,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.24 |
| 2025.12.31 | 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 결정 | (주)무림전기안전공사 | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 소독(수목) 용역 사업자수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 선문그린존(주) | 370,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.31 | 소독(세대) 용역 사업자수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 선문그린존(주) | 3,420,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.31 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 상록위생 | 1,700,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.19 | 어린이 보육시설 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침과 관리규약에 근거해 입주자대표회의(25.10.21)애서 재계약 의결 | 예능서머힐 | 18,000,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.26 | 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 한국기계설비관리(주) | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.21 | 장기수선계획 정기조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 웰시스템 | 800,000원 | 25.11.21 ~ 26.11.20 |
| 2025.10.31 | 전단지 광고물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 절차에 따라 재계약 | 미래기획 | 740,000원 | 25.11.16 ~ 27.11.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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