기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개지구보람아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 175

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,343원 부평구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 576세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1998.07.31 (28년차)
관리비부과면적
79,037㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명주택건설, 상우종합건설
주차
930대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372803
부개지구보람아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,340원 396.0 31,299,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,079원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 379.5 29,997,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 526,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 169,260
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 2.7 214,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 283,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,257원 424.6 33,555,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,289원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 89.6 7,078,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,958원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 298.5 23,591,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,201원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 692,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 521,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,453원 47.0 3,716,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,728원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 19.9 1,571,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,725원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 27.1 2,145,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,450원 1,183.9 93,571,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,446원 비교 자료 없음 47.0 3,713,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,833원 비교 자료 없음 108.1 8,544,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38원 비교 자료 없음 -0.3 -21,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,656원 비교 자료 없음 267.1 21,114,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -843원 비교 자료 없음 -6.1 -485,840
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 841원 비교 자료 없음 6.1 484,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,453원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 156.3 12,356,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,028원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 342.7 27,088,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,477원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 193.0 15,250,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.7 1,317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 282원 낮음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.1 162,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.1 485,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,170원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.8 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,014원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.2 2,311,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,990원 291.4 23,034,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,990원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 291.4 23,034,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,489원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 1% 2,343 185,177,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,559,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,804만 25.05
  2. 1억 6,838만 25.06
  3. 1억 8,546만 25.07
  4. 1억 9,572만 25.08
  5. 1억 9,154만 25.09
  6. 1억 7,177만 25.10
  7. 2억 1,083만 25.11
  8. 2억 6,923만 25.12
  9. 3억 383만 26.01
  10. 2억 6,262만 26.02
  11. 2억 1,587만 26.03
  12. 1억 8,518만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,179,798원
2026년 4월
185,177,922원

세대당 ▼ -24,308원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,058만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,346원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,034,240원 부과 · 10,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,412원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 3,230만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 난방 신축관 교체 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거해 입주자대표회의(26.08.21)에서 수의계약 의결 한국난방관리(주) 인천지사 4,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.07.29 난방 입상관 교체 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거해 입주자대표회의(26.08.21)에서 수의계약 추인 결정 한국난방관리(주) 인천지사 2,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 열교환기 세관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주) 보람기술 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 아파트 보험 가입 (화재,영업배상,놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 1 에 따라 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 19,316,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.16 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 추인 의결 선경소방주식회사 1,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.06.16 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침(별표2-8)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 세화종합관리(주) 11,381,304원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 야시장 장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (500만원 이하) 무지개이벤트 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.26 폐자전거 거치대 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)한신파인 923,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.25 정화조실 급기닥트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 결정 (500만원 이하) 디에스그린(주) 1,950,000원 26.05.25 ~ 26.05.31
2026.05.18 현관 로비폰 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2-6)에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 직방홈시스템 1,090,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법