기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개주공3단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 144

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,575원 부평구 대비 높음 41%
  • 1,724세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,724세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1996.08.04 (30년차)
관리비부과면적
135,407㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양,서광(주), 삼양건설(주)
주차
1,393대
CCTV
98대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373010
부개주공3단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,161원 396.7 53,721,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,543원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 376.1 50,932,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 1,751,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 150,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 846,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,156원 511.3 69,229,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,646원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 148.3 20,078,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,224원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 333.9 45,210,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 816,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 2,230,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 893,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,192원 53.4 7,227,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,802원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 35.7 4,830,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,390원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.7 2,397,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,104원 2,344.0 317,395,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,214원 비교 자료 없음 40.9 5,540,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,155원 비교 자료 없음 1,033.3 139,910,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,456원 비교 자료 없음 400.5 54,229,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,821원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 125.0 16,931,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,564원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 414.6 56,141,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,319원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 246.0 33,306,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.1 3,802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 812원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.3 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.4 866,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.6 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.6 3,468,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 58원 비교 자료 없음 0.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,206원 270.0 36,559,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,206원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 36,559,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,819원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 41% 3,575 484,132,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,231,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,757만 25.01
  2. 4억 8,413만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,537원
월 부과액의 2년 11개월 월 36,559,088원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 12억 9,370만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 307동 생활 하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 동양건축설비 4,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 삼남산업기술(주) 2,370,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 단지 내 아스팔트 부분 보수용 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 2호 대호종합산업 1,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.09 304동과 310동 생활 하수관로 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]의 6호 동양건축설비 4,650,000원 26.06.08 ~ 26.06.26
2026.05.20 급탕순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 2호 및 6호 대호종합산업 716,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.20 승강기 CCTV 케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 ㈜제이제이 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.20 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 신우회계법인 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (주)세이프텍 3,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.20 316동 1호 승강기 카운터체인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 ㈜국민기전 2,410,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.04.27 2025 회계연도 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (유)정현회계법인 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법