기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개주공3단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 144

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,928원 부평구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,724세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,724세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1996.08.04 (30년차)
관리비부과면적
135,407㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양,서광(주), 삼양건설(주)
주차
1,393대
CCTV
98대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373010
부개주공3단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,321원 398.8 53,997,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,355원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 373.8 50,608,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 1,499,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 187,730
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 4.2 566,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 171% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 982,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,289원 525.7 71,181,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,978원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 152.5 20,650,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,075원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 344.7 46,676,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 816,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,244원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.8 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 893,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,679원 85.0 11,515,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,089원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 64.8 8,774,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.4 2,357,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.8 383,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,004원 2,648.3 358,598,326
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,214원 비교 자료 없음 40.9 5,540,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,137원 비교 자료 없음 1,453.2 196,771,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,006원 비교 자료 없음 292.9 39,663,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,467원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 120.5 16,320,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,510원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 413.9 56,047,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 12,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,334원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 246.2 33,332,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.7 3,752,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 812원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 864,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.0 1,359,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.0 3,522,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 6원 비교 자료 없음 0.1 10,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,206원 270.0 36,559,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,206원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 270.0 36,559,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,499원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 51% 3,928 531,851,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,232,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,413만 25.02
  2. 3억 8,764만 25.03
  3. 3억 5,364만 25.04
  4. 3억 4,526만 25.05
  5. 3억 352만 25.06
  6. 3억 2,119만 25.07
  7. 3억 3,425만 25.08
  8. 3억 4,000만 25.09
  9. 3억 1,243만 25.10
  10. 3억 7,276만 25.11
  11. 4억 5,919만 25.12
  12. 5억 3,185만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
497,567,196원
2026년 1월
531,851,944원

세대당 ▲ +19,886원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,326만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,249원
월 부과액의 3년 6개월 월 36,559,088원 부과 · 43,351,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 12억 9,370만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 307동 생활 하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 동양건축설비 4,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 삼남산업기술(주) 2,370,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 단지 내 아스팔트 부분 보수용 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 2호 대호종합산업 1,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.09 304동과 310동 생활 하수관로 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]의 6호 동양건축설비 4,650,000원 26.06.08 ~ 26.06.26
2026.05.20 급탕순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 2호 및 6호 대호종합산업 716,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.20 승강기 CCTV 케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 ㈜제이제이 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.20 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 신우회계법인 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (주)세이프텍 3,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.20 316동 1호 승강기 카운터체인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 ㈜국민기전 2,410,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.04.27 2025 회계연도 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (유)정현회계법인 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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