기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공5단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부개로 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,368원 부평구 대비 높음 71%
  • 960세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
79,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍창. 삼협. 기산
주차
960대
CCTV
128대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373105
부개 주공5단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,929원 471.7 37,371,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,863원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 446.7 35,388,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 581,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 103,010
A04 피복비 직원 근무복 80원 높음 140% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 77,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 301% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 202,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.9 1,019,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,016원 666.7 52,815,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,922원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 192.9 15,284,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,524원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 430.5 34,103,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.8 2,282,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 524,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,794원 94.4 7,482,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,250원 높음 120% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 75.7 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,379원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 16.7 1,324,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.9 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 1.1 83,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,064원 2,775.7 219,901,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,059원 비교 자료 없음 24.9 1,976,374
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,239원 비교 자료 없음 1,335.8 105,829,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,525원 비교 자료 없음 430.5 34,104,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,182원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 171.9 13,615,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,862원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 422.4 33,467,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,125원 비교 자료 없음 50.0 3,960,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,795원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 264.1 20,923,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.2 2,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 773원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 690,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.9 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.9 1,498,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,709원 360.0 28,520,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,709원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 28,520,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,512원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 71% 4,368 346,091,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,872,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,609만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,702만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,303원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,520,850원 부과 · 35,552,000원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 8억 5,320만원
  • 공개 계약 전체 459건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 지하저수조 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 과반수 찬성 부천설비 2,100,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 과반수 찬성 한국엘레텍(주) 19,872,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 소방시설 안전관리 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)두힘 4,620,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 스카이비엠텍(주) 1,460,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 과반수 찬성 현대엘리베이터(주)인천지사 4,968,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.18 LED전등 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 과반수 찬성 대일유통산업(주) 2,070,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 소방시설 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)두힘 8,130,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.07 외벽크렉(4세대) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원 찬성 의결 삼원공사 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기설비 안전점검 직무고시대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 전원 찬성 의결 (주)현대이티에스 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 대일유통산업(주)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표 과반수찬성 CCTV 카메라 1대 105,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법