기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공5단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부개로 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,150원 부평구 대비 높음 32%
  • 960세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
79,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍창. 삼협. 기산
주차
960대
CCTV
128대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373105
부개 주공5단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,578원 455.4 36,075,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,340원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 428.2 33,925,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 830,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 108,430
A04 피복비 직원 근무복 79원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 75,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.3 1,134,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,971원 654.0 51,812,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,502원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 187.8 14,881,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,899원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 422.9 33,503,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,379원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.8 2,283,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 524,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,711원 1,680.8 133,162,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,091원 비교 자료 없음 37.5 2,967,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,252원 비교 자료 없음 451.4 35,762,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,521원 비교 자료 없음 309.2 24,500,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,890원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 144.1 11,414,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,040원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 364.0 28,838,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,602원 비교 자료 없음 31.5 2,497,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,753원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 251.5 19,922,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.0 2,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 639,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.0 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,761원 높음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.6 3,610,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,709원 360.0 28,520,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,709원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 28,520,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,970원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 32% 3,150 249,570,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,298,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,609만 25.01
  2. 3억 2,899만 25.02
  3. 2억 6,591만 25.03
  4. 2억 4,000만 25.04
  5. 2억 1,717만 25.05
  6. 2억 961만 25.06
  7. 2억 1,985만 25.07
  8. 2억 2,840만 25.08
  9. 2억 1,802만 25.09
  10. 2억 1,226만 25.10
  11. 2억 4,957만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,991만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,369원
월 부과액의 2년 10개월 월 28,520,850원 부과 · 2,906,200원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 8억 5,320만원
  • 공개 계약 전체 459건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 지하저수조 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 과반수 찬성 부천설비 2,100,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 과반수 찬성 한국엘레텍(주) 19,872,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 소방시설 안전관리 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)두힘 4,620,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 스카이비엠텍(주) 1,460,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 과반수 찬성 현대엘리베이터(주)인천지사 4,968,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.18 LED전등 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 과반수 찬성 대일유통산업(주) 2,070,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 소방시설 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)두힘 8,130,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.07 외벽크렉(4세대) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원 찬성 의결 삼원공사 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기설비 안전점검 직무고시대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 전원 찬성 의결 (주)현대이티에스 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 대일유통산업(주)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표 과반수찬성 CCTV 카메라 1대 105,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법