기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공6단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부개로 12

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,774원 부평구 대비 높음 48%
  • 1,240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1997.10.22 (29년차)
관리비부과면적
135,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
1,326대
CCTV
162대
승강기
28대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373209
부개 주공6단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,193원 293.8 39,918,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,353원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 277.0 37,638,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 915,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 248,864
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 326% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 235,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 880,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,487원 515.5 70,043,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,109원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.0 19,974,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,855원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 336.3 45,700,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 896,852
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,216원 93.2 12,667,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,937원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 35.9 4,881,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,279원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 57.3 7,785,755
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,303원 2,521.3 342,616,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,939원 비교 자료 없음 45.1 6,124,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,822원 비교 자료 없음 1,330.7 180,819,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 1,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,691원 비교 자료 없음 289.2 39,297,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,849원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 144.6 19,652,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,216원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 412.6 56,067,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,090원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 229.0 31,111,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.2 2,885,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 605원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 1,122,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 242원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 2.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 3,153,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,075원 비교 자료 없음 9.8 1,333,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,393원 350.3 47,606,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,393원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.3 47,606,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,591원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 48% 3,774 512,852,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,976,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,285만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,204만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,448원
월 부과액의 1년 9개월 월 47,606,720원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,027만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9호 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(인천지사) 2,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 폐자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 최고가 매각 세종무역 884,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.01 소방시설 점검/용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)교원소방 7,130,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)교원소방 2,690,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 다율회계법인 1,090,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.12 비상 방송장비교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 긴급공사 삼형전자주식회사 21,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.06.11 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)신광환경 15,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 전기안전점검 대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)현대이티에스 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 608동 오수관 침하 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 우영티앤아이(주) 1,995,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.12 지하주차장 계단 빗물막이수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 늘푸른건설 1,920,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법