기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공6단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부개로 12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,820원 부평구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1997.10.22 (29년차)
관리비부과면적
135,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
1,326대
CCTV
162대
승강기
28대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373209
부개 주공6단지 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,614원 297.6 40,441,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,745원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 271.4 36,883,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 1,427,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 272,824
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.4 1,815,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,715원 490.2 66,606,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,098원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 137.8 18,721,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,001원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 319.4 43,401,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 896,854
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,889원 72.0 9,781,879
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,314원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 21.1 2,869,504
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,574원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 50.9 6,912,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,431원 1,610.0 218,773,844
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,939원 비교 자료 없음 45.1 6,124,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,313원 비교 자료 없음 513.9 69,828,328
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,236원 비교 자료 없음 275.9 37,492,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,720원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 152.6 20,732,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,754원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 317.1 43,095,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,782원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 235.3 31,969,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.2 2,880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 806원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.3 989,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,669원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.2 2,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.1 2,591,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,393원 350.3 47,606,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,393원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 350.3 47,606,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,040원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 19% 2,820 383,209,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,750,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,399만 25.04
  2. 3억 1,319만 25.05
  3. 3억 57만 25.06
  4. 3억 2,190만 25.07
  5. 3억 4,005만 25.08
  6. 3억 3,435만 25.09
  7. 3억 1,293만 25.10
  8. 3억 6,391만 25.11
  9. 4억 7,042만 25.12
  10. 5억 3,188만 26.01
  11. 4억 5,497만 26.02
  12. 3억 8,321만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
389,207,524원
2026년 3월
383,209,923원

세대당 ▼ -4,836원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,593만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,861원
월 부과액의 2년 7개월 월 47,606,720원 부과 · 49,124,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,178원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,027만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9호 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(인천지사) 2,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 폐자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 최고가 매각 세종무역 884,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.01 소방시설 점검/용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)교원소방 7,130,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)교원소방 2,690,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 다율회계법인 1,090,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.12 비상 방송장비교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 긴급공사 삼형전자주식회사 21,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.06.11 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)신광환경 15,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 전기안전점검 대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)현대이티에스 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 608동 오수관 침하 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 우영티앤아이(주) 1,995,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.12 지하주차장 계단 빗물막이수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 늘푸른건설 1,920,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법