기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공6단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부개로 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,531원 부평구 대비 높음 9%
  • 1,240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1997.10.22 (29년차)
관리비부과면적
135,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
1,326대
CCTV
162대
승강기
28대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373209
부개 주공6단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,521원 278.5 37,845,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,679원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 261.7 35,561,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 950,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 283,984
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 941,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,592원 498.2 67,693,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,302원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 139.6 18,974,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,766원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 326.4 44,350,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 896,852
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,920원 99.6 13,540,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,531원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 41.3 5,618,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,389원 높음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 58.3 7,922,155
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,990원 1,304.8 177,308,039
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,939원 비교 자료 없음 45.1 6,124,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,375원 비교 자료 없음 222.4 30,224,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,182원 비교 자료 없음 257.2 34,945,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,493원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 123.1 16,731,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,644원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 361.8 49,158,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 3,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,160원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 220.5 29,958,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.3 2,890,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 605원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 948,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.5 1,838,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.2 3,153,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 4.3 581,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,393원 350.3 47,606,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,393원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.3 47,606,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,415원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 9% 2,531 343,994,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,346,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,285만 25.01
  2. 4억 8,358만 25.02
  3. 3억 8,921만 25.03
  4. 3억 4,399만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,153만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,474원
월 부과액의 2년 월 47,606,720원 부과 · 3,202,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 3,471만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9호 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(인천지사) 2,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 폐자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 최고가 매각 세종무역 884,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.01 소방시설 점검/용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)교원소방 7,130,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)교원소방 2,690,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 다율회계법인 1,090,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.12 비상 방송장비교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 긴급공사 삼형전자주식회사 21,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.06.11 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)신광환경 15,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 전기안전점검 대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)현대이티에스 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 608동 오수관 침하 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 우영티앤아이(주) 1,995,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.12 지하주차장 계단 빗물막이수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 늘푸른건설 1,920,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법