기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 욱일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로243번길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,116원 부평구 대비 낮음 16%
  • 780세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.19 (36년차)
관리비부과면적
82,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
욱일주택
주차
563대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373904
부평 욱일 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,751원 329.3 27,105,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,855원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 311.3 25,626,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 637,352
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 51,564
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 789,824
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,611원 460.6 37,916,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,212원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 125.2 10,305,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,813원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 292.0 24,034,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 546,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,008원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.5 2,346,036
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 684,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,023원 38.1 3,137,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,154원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 20.4 1,680,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,869원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.7 1,457,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,519원 781.9 64,365,041
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 5,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,516원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 128.1 10,542,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,601원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 413.2 34,008,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 비교 자료 없음 2.9 237,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,071원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 180.7 14,875,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.2 1,747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 910원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.9 813,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.6 1,365,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 77원 비교 자료 없음 0.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,410원 506.1 41,659,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,410원 높음 102% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 506.1 41,659,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,314원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 16% 2,116 174,184,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,202,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,728만 25.01
  2. 1억 7,418만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,945만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,207원
월 부과액의 2년 4개월 월 41,659,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 18억 3,267만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 방역.소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 탑플러스 3,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 탑플러스 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 선경회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 이레소방이엔지 1,860,000원 26.06.25 ~ 26.07.17
2026.05.30 전기설비안전점검(직무고시) 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 현대이티에스 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 라임방재 4,570,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.05.11 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 이에이치소방 2,580,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.04.15 소방시설 작동 및 종합점검업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의 코리아종합관리 593,626,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 재활용품수거용역계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 태원자원 20,592,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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