기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 욱일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로243번길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,059원 부평구 대비 낮음 7%
  • 780세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.19 (36년차)
관리비부과면적
82,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
욱일주택
주차
563대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373904
부평 욱일 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,734원 338.6 27,872,509
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,222원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 314.8 25,913,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 663,639
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 55,829
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,590원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.1 1,239,881
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,754원 462.0 38,028,371
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,212원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 125.2 10,305,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,813원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 292.0 24,034,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 576,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,112원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.5 2,427,591
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 684,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,386원 51.0 4,201,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,259원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 30.9 2,542,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,127원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.2 1,659,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,965원 700.9 57,692,313
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 9,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,159원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 86.8 7,144,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,513원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 336.5 27,700,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 비교 자료 없음 0.9 76,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,300원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 211.3 17,394,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.4 1,762,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,388원 높음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.2 1,082,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.1 913,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.6 1,609,558
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,410원 506.1 41,659,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,410원 높음 102% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 506.1 41,659,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,249원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 7% 2,059 169,454,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,872,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,728만 25.01
  2. 1억 7,418만 25.02
  3. 1억 6,673만 25.03
  4. 1억 6,807만 25.04
  5. 1억 6,876만 25.05
  6. 1억 6,949만 25.06
  7. 1억 7,946만 25.07
  8. 1억 9,808만 25.08
  9. 1억 9,087만 25.09
  10. 1억 6,945만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,070만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 18,474원
월 부과액의 3년 1개월 월 41,659,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 17억 8,038만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 방역.소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 탑플러스 3,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 탑플러스 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 선경회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 이레소방이엔지 1,860,000원 26.06.25 ~ 26.07.17
2026.05.30 전기설비안전점검(직무고시) 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 현대이티에스 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 라임방재 4,570,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.05.11 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 이에이치소방 2,580,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.03.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의 코리아종합관리 593,626,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 재활용품수거용역계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 태원자원 20,592,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 세종세이프티 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법