기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 욱일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로243번길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,031원 부평구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 780세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.19 (36년차)
관리비부과면적
82,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
욱일주택
주차
563대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373904
부평 욱일 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,158원 342.6 28,203,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,951원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 321.7 26,482,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 555,391
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 74,164
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,400원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.3 1,091,661
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,533원 459.9 37,855,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,614원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 129.0 10,619,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,711원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 300.5 24,734,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 576,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,591원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.1 1,240,956
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 684,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,338원 50.6 4,163,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,486원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 33.0 2,718,815
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,852원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 17.6 1,444,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,884원 671.7 55,289,506
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 117원 비교 자료 없음 1.1 91,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,693원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 82.4 6,780,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,584원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 318.2 26,195,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 724원 비교 자료 없음 6.9 564,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,972원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 198.7 16,358,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.6 1,775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,388원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.2 1,082,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.9 812,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.8 1,628,799
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,410원 506.1 41,659,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,410원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 506.1 41,659,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,323원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 8% 2,031 167,171,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,729,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,949만 25.06
  2. 1억 7,946만 25.07
  3. 1억 9,808만 25.08
  4. 1억 9,087만 25.09
  5. 1억 6,945만 25.10
  6. 1억 7,412만 25.11
  7. 1억 7,290만 25.12
  8. 1억 7,685만 26.01
  9. 1억 7,696만 26.02
  10. 1억 7,137만 26.03
  11. 1억 7,071만 26.04
  12. 1억 6,717만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
168,757,972원
2026년 5월
167,171,621원

세대당 ▼ -2,033원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,219만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,156원
월 부과액의 2년 10개월 월 41,659,800원 부과 · 186,450,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 17억 8,038만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 방역.소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 탑플러스 3,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 탑플러스 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 선경회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 이레소방이엔지 1,860,000원 26.06.25 ~ 26.07.17
2026.05.30 전기설비안전점검(직무고시) 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 현대이티에스 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 라임방재 4,570,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.05.11 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 이에이치소방 2,580,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.03.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의 코리아종합관리 593,626,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 재활용품수거용역계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 태원자원 20,592,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 세종세이프티 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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