기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

인천삼산(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 삼산동 157-3,인천광역시 부평구 삼산동 157 인천삼산(공단)

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,086원 부평구 대비 낮음 12%
  • 1,972세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,972세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.08.26 (35년차)
관리비부과면적
79,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
405대
CCTV
82대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)삼산관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375202
인천삼산(공단) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,891원 544.0 43,168,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,977원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 521.2 41,365,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 927,135
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 223,650
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 1.6 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 177% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 176원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.4 347,096
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,483원 409.6 32,505,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,994원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 49.6 3,932,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,542원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 336.5 26,704,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 192원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 378,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 755원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 1,488,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 619원 15.4 1,220,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 619원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 15.4 1,220,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,962원 1,117.3 88,665,842
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,555원 비교 자료 없음 659.9 52,366,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,403원 비교 자료 없음 233.7 18,543,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,004원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 149.2 11,839,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,300원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 57.2 4,535,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 409원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 10.2 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 261원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 514,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 30원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 0.7 59,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,956원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 12% 2,086 165,560,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,344,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,776만 25.01
  2. 2억 1,004만 25.02
  3. 1억 6,556만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 32억 3,173만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 인천삼산단지 재활용품(폐의류제외) 수거 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,274,720원 –
2026.08.28 승강기 내부 미디어보드 광고 및 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 타운보드중앙 주식회사 15,058,910원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.07.20 SK텔레콤 106동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 985,500원 26.08.10 ~ 26.11.26
2026.07.08 LG유플러스 103동 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,150,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.08 인천삼산1단지 복도,계단 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,896,000원 –
2026.04.28 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주) 대청그린웍스 900,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.16 SK텔레콤(재난안전망) 103동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 LG유플러스 106동 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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