기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

인천삼산(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 삼산동 157-3,인천광역시 부평구 삼산동 157 인천삼산(공단)

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,529원 부평구 대비 낮음 36%
  • 1,972세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,972세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.08.26 (35년차)
관리비부과면적
79,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
405대
CCTV
82대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)삼산관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375202
인천삼산(공단) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,289원 578.7 45,925,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,641원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 562.6 44,647,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 336원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 662,556
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 221,990
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 1.6 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.4 268,674
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,524원 385.7 30,612,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,995원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 49.6 3,934,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,149원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 326.7 25,929,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 192원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 378,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 188원 낮음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 4.7 370,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 264원 6.6 520,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 264원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 6.6 520,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,459원 558.1 44,289,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,949원 비교 자료 없음 98.1 7,787,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,808원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 368.0 29,200,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,866원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 71.2 5,650,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 536원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.3 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 513,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 1.0 78,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,536원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 36% 1,529 121,348,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,210,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,776만 25.01
  2. 2억 1,004만 25.02
  3. 1억 6,556만 25.03
  4. 1억 4,049만 25.04
  5. 1억 2,320만 25.05
  6. 1억 783만 25.06
  7. 1억 1,290만 25.07
  8. 1억 2,365만 25.08
  9. 1억 2,135만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 32억 3,173만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 인천삼산단지 재활용품(폐의류제외) 수거 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,274,720원 –
2026.08.28 승강기 내부 미디어보드 광고 및 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 타운보드중앙 주식회사 15,058,910원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.07.20 SK텔레콤 106동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 985,500원 26.08.10 ~ 26.11.26
2026.07.08 LG유플러스 103동 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,150,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.08 인천삼산1단지 복도,계단 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,896,000원 –
2026.04.28 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주) 대청그린웍스 900,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.16 SK텔레콤(재난안전망) 103동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 LG유플러스 106동 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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