기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

인천삼산(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 삼산동 157-3,인천광역시 부평구 삼산동 157 인천삼산(공단)

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,576원 부평구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,972세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,972세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.08.26 (35년차)
관리비부과면적
79,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
405대
CCTV
82대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)삼산관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375202
인천삼산(공단) 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,590원 611.0 48,492,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,737원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 589.8 46,810,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 1,069,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 217,690
A04 피복비 직원 근무복 60원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 119,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.8 64,084
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.7 211,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,770원 466.4 37,013,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,533원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 87.8 6,968,029
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,223원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 353.4 28,047,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 205원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 403,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 809원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.1 1,595,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 620원 15.4 1,222,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 620원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 15.4 1,222,816
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,449원 483.3 38,354,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,730원 비교 자료 없음 92.7 7,354,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,066원 비교 자료 없음 175.6 13,933,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,445원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 135.3 10,738,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,542원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 63.2 5,012,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 451원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.2 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 184원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 363,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 0.8 61,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 63,430원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 29% 1,576 125,083,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,004,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 783만 25.06
  2. 1억 1,290만 25.07
  3. 1억 2,365만 25.08
  4. 1억 2,135만 25.09
  5. 1억 3,277만 25.10
  6. 1억 6,005만 25.11
  7. 1억 9,800만 25.12
  8. 2억 2,952만 26.01
  9. 2억 1,219만 26.02
  10. 1억 8,836만 26.03
  11. 1억 4,993만 26.04
  12. 1억 2,508만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
123,203,192원
2026년 5월
125,083,050원

세대당 ▲ +953원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,604만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 내부 미디어보드 광고 및 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 타운보드중앙 주식회사 15,058,910원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.07.20 SK텔레콤 106동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 985,500원 26.08.10 ~ 26.11.26
2026.07.08 LG유플러스 103동 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,150,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.04.28 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주) 대청그린웍스 900,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.16 SK텔레콤(재난안전망) 103동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 LG유플러스 106동 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,301,600원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.16 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 767,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 KT 101동, 103동, 106동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 9,430,000원 25.12.15 ~ 26.12.14
2025.11.27 SK텔레콤 101동, 103동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,800,000원 25.11.27 ~ 26.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법