기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

인천삼산4(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 체육관로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,855원 부평구 대비 높음 12%
  • 1,696세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,696세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2004.07.14 (22년차)
관리비부과면적
127,527㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한라건설(주)
주차
1,679대
CCTV
138대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 인천삼산타운4단지관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375703
인천삼산4(공단) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,709원 315.3 40,210,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,090원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 307.1 39,160,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 315원 낮음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.2 534,445
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 287,900
A04 피복비 직원 근무복 64원 높음 109% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 108,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 90% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.9 118,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,418원 457.7 58,372,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,208원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 162.4 20,704,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,992원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 279.2 35,602,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 614,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 856원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.4 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,120원 14.9 1,899,272
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 7.6 974,272
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 482원 낮음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 6.4 816,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.8 108,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,393원 2,066.6 263,546,927
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,069원 비교 자료 없음 1,104.7 140,884,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,903원 비교 자료 없음 251.4 32,060,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,677원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 115.4 14,715,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,488원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 352.3 44,923,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,287원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 203.3 25,927,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,636원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.8 2,775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 555원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 941,667
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 1,226,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 55원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 0.7 93,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,640원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 12% 2,855 364,029,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,469,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,403만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,511만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 중계기 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 4호 주식회사 케이티 14,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 중계기 임대차 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 4호 LG유플러스 10,100,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.20 오수정화조 분뇨 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 부평구청 지정업체 그린환경 13,527,000원 26.10.19 ~ 26.10.24
2026.07.10 승강기 LED광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 3,700,364원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.10 열교환기 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)보람기술 2,033,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.20 수목소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 삼정환경개발(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.15 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 1,068,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 SK중계기 임대차(재)계약 체결보고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 제4호 -경쟁불성립 에스케이텔레콤(주) 9,000,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.10.31 승강기 LED광고 임대차 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워 ㄴ이하인 경우 포커스미디어코리아 주식회사 100원 25.10.31 ~ 26.10.29
2025.07.23 승강기 LED광고 임대차 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우 포커스미디어코리아 주식회사 4,070,400원 25.08.04 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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