기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

인천삼산4(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 체육관로 111

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,873원 부평구 대비 낮음 19%
  • 1,696세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,696세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2004.07.14 (22년차)
관리비부과면적
127,527㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한라건설(주)
주차
1,679대
CCTV
138대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 인천삼산타운4단지관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375703
인천삼산4(공단) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,194원 308.5 39,336,563
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,440원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 298.4 38,058,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 628,102
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 269,270
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.8 108,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 143원 낮음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 1.9 242,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,734원 448.6 57,212,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,097원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 160.9 20,517,324
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,418원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 271.5 34,629,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 614,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 856원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.4 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 961원 12.8 1,630,404
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 464원 낮음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 6.2 787,439
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 354원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 4.7 599,632
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 1.9 243,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,951원 1,103.2 140,684,152
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,071원 비교 자료 없음 293.5 37,432,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,155원 비교 자료 없음 201.5 25,702,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,074원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 80.8 10,301,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,667원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 301.5 38,444,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,091원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 187.4 23,898,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,679원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.3 2,847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 555원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 941,667
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 1,022,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 55원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 0.7 93,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,840원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 19% 1,873 238,864,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,553,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,403만 25.01
  2. 3억 2,900만 25.02
  3. 2억 8,611만 25.03
  4. 2억 3,886만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 31억 6,058만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 중계기 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 4호 주식회사 케이티 14,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 중계기 임대차 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 4호 LG유플러스 10,100,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.20 오수정화조 분뇨 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 부평구청 지정업체 그린환경 13,527,000원 26.10.19 ~ 26.10.24
2026.07.10 승강기 LED광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 3,700,364원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.10 열교환기 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)보람기술 2,033,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.20 수목소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 삼정환경개발(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 인천삼산4단지 재활용품(폐의류제외) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,299,200원 –
2026.03.30 인천삼산4단지 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,751,360원 –
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법