기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 십정동
동암 신동아 아파트 관리비 명세서
인천광역시 부평구 아트센터로 118
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,720원 부평구 대비 ▼낮음 23%
- 1,690세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,690세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 24층
- 사용승인
- 2000.09.09 (26년차)
- 관리비부과면적
- 183,159㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설(주), (주)창보종합건설, 백영건설(주)
- 주차
- 1,940대
- CCTV
- 414대
- 승강기
- 45대
- 전기차 충전기
- 97대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 14 · 청소 16명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,190원 |
합계의 15%
|
260.1 | 47,641,318 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,372원 | ▼낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 | 243.3 | 44,568,944 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,171원 | ▲높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 10.8 | 1,978,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 171원 | ▼낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.6 | 289,654 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 14원 | ▼낮음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.1 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 462원 | ▼낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 4.3 | 780,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,572원 |
합계의 27%
|
466.6 | 85,465,991 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,857원 | ▲높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 174.0 | 31,867,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,312원 | ▼낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 | 261.2 | 47,847,896 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 463원 | ▼낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.3 | 783,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,343원 | ▼낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.6 | 3,960,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 596원 | ▼낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 1,007,375 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,622원 |
합계의 3%
|
51.9 | 9,501,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,624원 | ▼낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 | 33.4 | 6,124,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,894원 | ▼낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 17.5 | 3,200,910 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 104원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 176,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,127원 |
합계의 41%
|
711.6 | 130,344,367 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,706원 | ▼낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 | 80.3 | 14,713,725 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,081원 | ▼낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 | 360.6 | 66,047,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,503원 | ▼낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 | 207.6 | 38,029,752 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,331원 | ▼낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 21.5 | 3,940,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 762원 | ▼낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.0 | 1,287,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 912원 | ▲높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 8.4 | 1,541,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 825원 | ▼낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 7.6 | 1,394,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,007원 | ▼낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 18.5 | 3,391,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,883원 |
합계의 13%
|
229.6 | 42,052,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,883원 | ▼낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 229.6 | 42,052,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,394원 | 중앙값 2,222원/㎡ ▼낮음 23% | 1,720 | 315,005,159 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,623,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 4,462만 25.01
- 3억 4,468만 25.02
- 3억 983만 25.03
- 3억 2,637만 25.04
- 3억 2,196만 25.05
- 3억 2,612만 25.06
- 3억 5,574만 25.07
- 3억 9,433만 25.08
- 3억 5,669만 25.09
- 3억 1,501만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 9,736만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 7,083원
월 부과액의
2년 7개월
월 42,052,340원 부과 · 1,122,000원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 9억 5,526만원
- 공개 계약 전체 329건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | CD기 건물 지붕보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 알앤알종합공사 | 4,300,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.29 | 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 | 코아보이스 | 2,160,000원 | 26.11.01 ~ 31.10.31 |
| 2026.09.28 | 오,하수 집수정, 횡주관 세정 [101동 외 7개동]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 배관케어BK | 4,800,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.23 | 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 | GAK 종합보험(메리츠화재) | 39,339,100원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.21 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 | 엔가드 인천 | 1,500,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.21 |
| 2026.09.04 | 유도 배수판 설치 [107동 6/7라인]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 산성인테리어 | 1,250,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.09.02 | CD기건물 지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 알앤알종합공사 | 3,000,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.11 | 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 도시이앤씨 | 1,850,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.12 |
| 2026.06.08 | 여닫이 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 한길자동문 | 4,700,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.04 | 외벽누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 도시이앤씨 | 1,260,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.05 |
| 2026.06.02 | 정화조 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경일설비 | 2,200,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.04.27 | 승강기 내부 영상모니터 광고 사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 | 포커스미디어코리아(주) | 16,592,727원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.21 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 | 엔가드 인천 | 4,000,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.16 | 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 한빛방재 | 3,270,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.14 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 | 원석회계법인 | 1,050,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.15 |
| 2026.04.07 | 지하주차장 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 산성인테리어 | 3,750,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.07 |
| 2026.04.02 | 폐낙엽 및 폐전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 사계절환경 | 1,500,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.31 | 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 | 조흥환경 | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.20 | 지하주차장 유도방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 산성인테리어 | 1,100,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.26 | 급수방식 전환공사 설계,감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | (주)청우이엔지 | 4,000,000원 | 26.02.26 ~ 26.06.30 |
| 2026.02.25 | 음식물류 폐기물 수거용기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 동해개발(주) | 4,047,272원 | 26.03.03 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.13 | 부속건물 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경일설비 | 2,500,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.14 |
| 2026.02.03 | 전기안전 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 | 삼원전기안전관리 | 1,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.27 | 오수/하수 집수정 고압세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 배관케어BK | 4,800,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.26 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 자치법규에서 수수료율 고시 | 북구환경(주) | 19,818,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.06 | 지상오수맨홀(102동1호/113동6호)역류처리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6목 | 배관케어BK | 1,300,000원 | 26.01.06 ~ 26.01.06 |
| 2025.12.19 | 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 한서회계법인 | 660,000원 | 26.02.12 ~ 27.02.11 |
| 2025.11.05 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 | (주)조흥환경 | 811,214,160원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.27 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | (주)한빛방재 | 2,550,000원 | 25.10.28 ~ 25.10.30 |
| 2025.10.27 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6목 | (주)한빛방재 | 2,550,000원 | 25.10.28 ~ 25.10.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법