기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

동암 신동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 아트센터로 118

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,923원 부평구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,690세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,690세대
동수 · 최고층
17개 동 · 24층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
183,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주), (주)창보종합건설, 백영건설(주)
주차
1,940대
CCTV
414대
승강기
45대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375901
동암 신동아 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,148원 287.4 52,640,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,065원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 268.2 49,119,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.0 2,203,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 407,068
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.7 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.7 683,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,906원 478.9 87,721,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,404원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 179.0 32,793,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,099원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 268.5 49,177,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 783,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,007,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,962원 36.6 6,696,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,143원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 19.8 3,621,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 15.0 2,750,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 비교 자료 없음 1.8 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,834원 819.7 150,128,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,357원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 77.1 14,122,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,787원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 477.8 87,520,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,329원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 196.8 36,046,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.6 3,962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 762원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 1,287,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 1,202,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 791원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.3 1,336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.5 3,391,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 746원 비교 자료 없음 6.9 1,260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,514원 300.0 54,949,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,514원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 300.0 54,949,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,364원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 26% 1,923 352,135,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,807,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,468만 25.02
  2. 3억 983만 25.03
  3. 3억 2,637만 25.04
  4. 3억 2,196만 25.05
  5. 3억 2,612만 25.06
  6. 3억 5,574만 25.07
  7. 3억 9,433만 25.08
  8. 3억 5,669만 25.09
  9. 3억 1,501만 25.10
  10. 3억 2,502만 25.11
  11. 3억 2,548만 25.12
  12. 3억 5,214만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
344,622,455원
2026년 1월
352,135,593원

세대당 ▲ +4,445원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,034만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,918원
월 부과액의 2년 2개월 월 54,949,040원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 5,526만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 CD기 건물 지붕보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 알앤알종합공사 4,300,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.29 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 코아보이스 2,160,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.28 오,하수 집수정, 횡주관 세정 [101동 외 7개동]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 배관케어BK 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 GAK 종합보험(메리츠화재) 39,339,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 엔가드 인천 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.21
2026.09.04 유도 배수판 설치 [107동 6/7라인]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 산성인테리어 1,250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 CD기건물 지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 알앤알종합공사 3,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.11 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 도시이앤씨 1,850,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.06.08 여닫이 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 한길자동문 4,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 외벽누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 도시이앤씨 1,260,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법