기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

동암 신동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 아트센터로 118

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,777원 부평구 대비 낮음 28%
  • 1,690세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,690세대
동수 · 최고층
17개 동 · 24층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
183,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주), (주)창보종합건설, 백영건설(주)
주차
1,940대
CCTV
414대
승강기
45대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375901
동암 신동아 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,454원 271.8 49,777,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,382원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 252.7 46,276,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 2,178,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 292,380
A04 피복비 직원 근무복 72원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.0 909,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,336원 464.4 85,067,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,649원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 172.1 31,516,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,285원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 261.0 47,801,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 783,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,007,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,922원 45.4 8,318,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,023원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 27.9 5,108,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 14.8 2,709,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 296원 비교 자료 없음 2.7 500,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,995원 765.8 140,260,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,161원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 75.3 13,791,754
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,309원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 408.8 74,882,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,316원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 205.9 37,713,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.6 3,957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 762원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 1,287,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 1,321,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.8 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.5 3,391,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,251원 비교 자료 없음 11.5 2,115,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,883원 229.6 42,052,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,883원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 229.6 42,052,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,590원 중앙값 2,479원/㎡ 낮음 28% 1,777 325,477,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,833,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,462만 25.01
  2. 3억 4,468만 25.02
  3. 3억 983만 25.03
  4. 3억 2,637만 25.04
  5. 3억 2,196만 25.05
  6. 3억 2,612만 25.06
  7. 3억 5,574만 25.07
  8. 3억 9,433만 25.08
  9. 3억 5,669만 25.09
  10. 3억 1,501만 25.10
  11. 3억 2,502만 25.11
  12. 3억 2,548만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,611만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,622원
월 부과액의 2년 9개월 월 42,052,340원 부과 · 3,529,800원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,309원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 28억 7,069만원
  • 공개 계약 전체 412건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 CD기 건물 지붕보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 알앤알종합공사 4,300,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.29 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 / 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 코아보이스 2,160,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.28 오,하수 집수정, 횡주관 세정 [101동 외 7개동]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 배관케어BK 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 GAK 종합보험(메리츠화재) 39,339,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 엔가드 인천 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.21
2026.09.04 유도 배수판 설치 [107동 6/7라인]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 산성인테리어 1,250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 CD기건물 지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 알앤알종합공사 3,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.21 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,222,318,080원 –
2026.08.18 주차 시스템 교체 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.18 보도블럭 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,110,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법