기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 동아아파트2단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로 246

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,821원 부평구 대비 높음 19%
  • 2,128세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,128세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1995.05.09 (31년차)
관리비부과면적
258,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업
주차
2,145대
CCTV
250대
승강기
48대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 15 · 경비 46 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376206
부평 동아아파트2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,064원 289.1 74,616,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,564원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 260.3 67,169,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 1,670,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 312,033
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,551원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.0 5,429,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,833원 674.8 174,141,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,667원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 137.4 35,467,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,997원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 511.2 131,929,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 1,490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,935원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.0 4,118,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,135,498
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,008원 90.8 23,424,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,016원 높음 102% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 74.3 19,186,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,992원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 16.4 4,238,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,410원 1,471.2 379,656,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,065원 비교 자료 없음 173.7 44,825,512
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,828원 비교 자료 없음 476.8 123,058,672
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,083원 비교 자료 없음 -25.4 -6,560,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,295원 비교 자료 없음 208.6 53,828,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,438원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 94.3 24,340,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,491원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 300.9 77,651,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 553원 비교 자료 없음 4.6 1,177,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,751원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 187.6 48,414,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.0 4,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 89원 낮음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.7 188,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.8 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,824원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.3 6,010,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 148원 비교 자료 없음 1.2 316,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,854원 295.6 76,297,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,854원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 295.6 76,297,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,169원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 19% 2,821 728,136,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,330,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 2,316만 25.01
  2. 8억 7,769만 25.02
  3. 7억 2,814만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,775만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,588원
월 부과액의 9개월 월 76,297,720원 부과 · 454,948,992원 사용
적립률 23.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 156건
  • 합계 27억 3,591만원
  • 공개 계약 전체 646건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 경산엔지니어링 3,800,000원 26.10.20 ~ 26.11.30
2026.10.01 관리직원 동복 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 비엘코리아 2,246,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.14 15동 7호 12층 배수설비 생활하수 입상관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대덕설비 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 29동 4호 14층 외벽크랙 누수세대 하자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대덕설비 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 18동 3호라인 난방배관 입상관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 김팀장의 홈케어 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 19동 1호라인 옥상 난방배관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 선진엔지니어링 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 23동 1,2호라인 배수설비 오배수 생활하수관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 김팀장의 홈케어 5,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.09.07 28,32,35동 어린이놀이터 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 거성이앤씨 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 서문 출입구 차단용 자바라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 아이템금속 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 23동 4호 9층,20동 3호 7층 배수설비 오배수 입상관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대덕설비 3,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법