기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 동아아파트2단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로 246

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,696원 부평구 대비 높음 13%
  • 2,128세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,128세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1995.05.09 (31년차)
관리비부과면적
258,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업
주차
2,145대
CCTV
250대
승강기
48대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 15 · 경비 46 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376206
부평 동아아파트2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,158원 298.2 76,943,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,418원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 259.1 66,858,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 1,842,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 308,193
A04 피복비 직원 근무복 554원 높음 246% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.6 1,179,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,174원 높음 109% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.2 6,754,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,584원 672.7 173,610,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,698원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 137.7 35,533,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,027원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 511.5 131,993,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,935원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.0 4,118,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,135,498
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,536원 53.9 13,908,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,862원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 40.1 10,347,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,674원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 13.8 3,561,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,857원 1,375.9 355,070,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,802원 비교 자료 없음 89.1 22,986,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,003원 비교 자료 없음 412.3 106,406,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,085원 비교 자료 없음 182.1 46,996,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,710원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 104.8 27,047,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,257원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 332.0 85,666,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -18,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,943원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 189.2 48,821,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.1 4,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.7 698,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 1,909,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 728원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.0 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,258원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.9 6,932,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 540원 비교 자료 없음 4.5 1,149,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,854원 295.6 76,297,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,854원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 295.6 76,297,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,988원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 13% 2,696 695,831,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,576,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 2,316만 25.01
  2. 8억 7,769만 25.02
  3. 7억 2,814만 25.03
  4. 6억 5,160만 25.04
  5. 5억 8,777만 25.05
  6. 5억 6,133만 25.06
  7. 5억 9,510만 25.07
  8. 6억 4,896만 25.08
  9. 5억 8,226만 25.09
  10. 5억 8,563만 25.10
  11. 6억 9,583만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,674만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,002원
월 부과액의 7개월 월 76,297,720원 부과 · 56,969,000원 사용
적립률 23.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 156건
  • 합계 27억 3,591만원
  • 공개 계약 전체 646건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 경산엔지니어링 3,800,000원 26.10.20 ~ 26.11.30
2026.10.01 관리직원 동복 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 비엘코리아 2,246,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.14 15동 7호 12층 배수설비 생활하수 입상관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대덕설비 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 29동 4호 14층 외벽크랙 누수세대 하자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대덕설비 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 18동 3호라인 난방배관 입상관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 김팀장의 홈케어 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 19동 1호라인 옥상 난방배관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 선진엔지니어링 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 23동 1,2호라인 배수설비 오배수 생활하수관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 김팀장의 홈케어 5,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.09.07 28,32,35동 어린이놀이터 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 거성이앤씨 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 서문 출입구 차단용 자바라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 아이템금속 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 23동 4호 9층,20동 3호 7층 배수설비 오배수 입상관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대덕설비 3,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법