기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 동아아파트2단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로 246

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,525원 부평구 대비 높음 9%
  • 2,128세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,128세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1995.05.09 (31년차)
관리비부과면적
258,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업
주차
2,145대
CCTV
250대
승강기
48대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 15 · 경비 46 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376206
부평 동아아파트2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,960원 296.5 76,523,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,195원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 265.5 68,511,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 1,539,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 308,431
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.4 105,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,782원 높음 123% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 5,919,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,734원 674.0 173,930,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,737원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 138.0 35,617,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,828원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 509.8 131,569,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 1,490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,935원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.0 4,118,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,135,498
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,491원 61.8 15,940,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,569원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 37.7 9,722,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,922원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 24.1 6,218,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,162원 1,197.0 308,904,003
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,365원 비교 자료 없음 77.2 19,929,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,775원 비교 자료 없음 262.0 67,617,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,551원 비교 자료 없음 169.5 43,732,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,250원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 92.8 23,939,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,896원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 329.0 84,898,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -7,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,547원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 185.9 47,978,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.1 4,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 698,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 1,390,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.3 2,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,824원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.3 6,010,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,651원 비교 자료 없음 21.9 5,641,555
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,854원 295.6 76,297,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,854원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 295.6 76,297,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,201원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 9% 2,525 651,595,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,177,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 2,316만 25.01
  2. 8억 7,769만 25.02
  3. 7억 2,814만 25.03
  4. 6억 5,160만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,991만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,472원
월 부과액의 5개월 월 76,297,720원 부과 · 364,144,000원 사용
적립률 23.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 166건
  • 합계 34억 5,601만원
  • 공개 계약 전체 785건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 경산엔지니어링 3,800,000원 26.10.20 ~ 26.11.30
2026.10.01 관리직원 동복 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 비엘코리아 2,246,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.14 15동 7호 12층 배수설비 생활하수 입상관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대덕설비 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 29동 4호 14층 외벽크랙 누수세대 하자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대덕설비 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 지하저수조 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사에 적격하고 최저가를 제출한 피엘테크코리아를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 199,900,000원 –
2026.09.08 19동 1호라인 옥상 난방배관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 선진엔지니어링 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 23동 1,2호라인 배수설비 오배수 생활하수관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 김팀장의 홈케어 5,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.09.08 18동 3호라인 난방배관 입상관 누수교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 김팀장의 홈케어 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 28,32,35동 어린이놀이터 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 거성이앤씨 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 서문 출입구 차단용 자바라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 아이템금속 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법