기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 경남5차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로264번길 66

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,964원 부평구 대비 높음 56%
  • 308세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.02.28 (34년차)
관리비부과면적
32,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
215대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377103
산곡 경남5차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,458원 559.2 18,004,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,447원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 520.8 16,769,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 86,108
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 471% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 74,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,545원 높음 167% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 24.3 783,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,319원 395.2 12,726,117
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,191원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 145.3 4,678,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,980원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 172.0 5,537,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,402원 높음 181% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 61.2 1,971,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 262,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,663원 121.1 3,900,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,468원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 81.0 2,608,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,196원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 40.1 1,292,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,212원 2,498.5 80,453,319
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,743원 비교 자료 없음 45.4 1,460,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,440원 비교 자료 없음 1,075.5 34,631,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,932원 비교 자료 없음 468.0 15,071,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,059원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 105.8 3,406,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,530원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 483.3 15,563,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,572원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 235.0 7,568,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.8 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 789원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 243,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 167,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,416원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.1 744,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.8 895,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,770원 390.0 12,557,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,770원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 390.0 12,557,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,422원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 56% 3,964 127,641,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,500,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,764만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,830만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,121원
월 부과액의 5개월 월 12,557,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 3,728만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 인젝션 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 해맑음 인테리어 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 에스에스코킹 2,700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년8월 입주자대표회의 포스원 회계법인 800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 보험료 (재)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 1 메리츠증권 10,719,300원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.07.29 승강기 미디어보드 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 포커스미디어 3,024,000원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.07.29 승강기 tv수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년7월 입주자대표회의 포커스미디어 3,024,000원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.07.22 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 (기존사업자) 대산시스템 215,083,080원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 (기존사업자) 대산시스템 176,212,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 전산업무 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 유니빌 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 저수조 물탱크 청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 엔가드 인천 1,090,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법