기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 경남5차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로264번길 66

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,170원 부평구 대비 높음 74%
  • 308세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.02.28 (34년차)
관리비부과면적
32,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
215대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377103
산곡 경남5차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,178원 546.9 17,610,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,098원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 517.4 16,662,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 84,797
A04 피복비 직원 근무복 195원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 60,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.4 561,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,423원 348.4 11,218,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,873원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 142.3 4,580,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,464원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 167.0 5,379,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 710,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 262,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,976원 76.3 2,456,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,379원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 32.3 1,040,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,597원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 44.0 1,416,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,633원 2,808.6 90,438,912
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,197원 비교 자료 없음 336.7 10,840,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,453원 비교 자료 없음 291.3 9,379,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 37,968원 비교 자료 없음 363.2 11,694,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,968원 비교 자료 없음 363.2 11,694,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,430원 높음 429% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 530.2 17,072,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,596원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 388.3 12,503,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,568원 비교 자료 없음 225.4 7,258,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,568원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 225.4 7,258,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 789원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 243,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.1 100,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,207원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.1 679,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,892원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.7 890,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 3.7 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,770원 390.0 12,557,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,770원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 390.0 12,557,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,981원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 74% 4,170 134,282,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,319,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,764만 25.01
  2. 1억 2,170만 25.02
  3. 9,795만 25.03
  4. 8,876만 25.04
  5. 8,334만 25.05
  6. 7,902만 25.06
  7. 8,178만 25.07
  8. 8,496만 25.08
  9. 8,277만 25.09
  10. 8,055만 25.10
  11. 1억 3,428만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,316만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,756원
월 부과액의 1년 월 12,557,240원 부과 · 33,336,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 3,478만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 인젝션 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 해맑음 인테리어 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 에스에스코킹 2,700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년8월 입주자대표회의 포스원 회계법인 800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 보험료 (재)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 1 메리츠증권 10,719,300원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.07.29 승강기 미디어보드 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 포커스미디어 3,024,000원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.07.29 승강기 tv수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년7월 입주자대표회의 포커스미디어 3,024,000원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.07.22 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 (기존사업자) 대산시스템 215,083,080원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 (기존사업자) 대산시스템 176,212,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 전산업무 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 유니빌 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 저수조 물탱크 청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 엔가드 인천 1,090,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법