기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 경남5차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로264번길 66

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,756원 부평구 대비 높음 19%
  • 308세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.02.28 (34년차)
관리비부과면적
32,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
215대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377103
산곡 경남5차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,972원 573.6 18,471,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,841원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 524.6 16,890,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 273,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 89,684
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.9 60,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 351원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,407원 높음 217% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.6 1,049,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,922원 353.2 11,372,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,096원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 144.4 4,649,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,661원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 168.9 5,439,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,387원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 735,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 262,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,729원 131.3 4,228,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,533원 높음 137% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 91.2 2,936,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,196원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.1 1,292,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,785원 1,308.4 42,129,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,743원 비교 자료 없음 45.4 1,460,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,937원 비교 자료 없음 114.2 3,676,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,205원 비교 자료 없음 346.3 11,151,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,339원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 118.0 3,800,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,765원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 399.5 12,863,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,284원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 203.6 6,555,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 789원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 243,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 106,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.9 674,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.8 895,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,770원 390.0 12,557,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,770원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 390.0 12,557,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,178원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 19% 2,756 88,758,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,179,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,764만 25.01
  2. 1억 2,170만 25.02
  3. 9,795만 25.03
  4. 8,876만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 64만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,125원
월 부과액의 8개월 월 12,557,240원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 3,478만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 인젝션 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 해맑음 인테리어 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 에스에스코킹 2,700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년8월 입주자대표회의 포스원 회계법인 800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 보험료 (재)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 1 메리츠증권 10,719,300원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.07.29 승강기 미디어보드 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 포커스미디어 3,024,000원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.07.29 승강기 tv수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년7월 입주자대표회의 포커스미디어 3,024,000원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.07.22 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 (기존사업자) 대산시스템 215,083,080원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 (기존사업자) 대산시스템 176,212,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 전산업무 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 유니빌 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 저수조 물탱크 청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6 엔가드 인천 1,090,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법