기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평2주구 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 91

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,734원 부평구 대비 높음 47%
  • 1,496세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,496세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1987.05.21 (39년차)
관리비부과면적
136,106㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
776대
CCTV
168대
승강기
41대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 11 · 경비 26 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377603
부평2주구 현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,566원 336.0 45,727,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,801원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 316.6 43,085,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 1,001,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 205,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 171% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 1,199,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,044원 660.0 89,825,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,421원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.5 20,077,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,115원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 473.9 64,499,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.9 1,345,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.3 3,304,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 598,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,954원 131.4 17,882,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 390원 낮음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 4.3 583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,790원 높음 324% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 118.6 16,141,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 607원 비교 자료 없음 6.7 908,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,599원 2,391.7 325,528,076
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,174원 비교 자료 없음 45.9 6,244,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,630원 비교 자료 없음 1,238.0 168,495,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,867원 비교 자료 없음 229.4 31,217,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,624원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 83.8 11,405,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,853원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 504.0 68,596,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 비교 자료 없음 8.1 1,101,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,580원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 215.2 29,291,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 3,307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 334원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 1,108,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,744원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.2 2,609,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,561원 215.0 29,262,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,561원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.0 29,262,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,724원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 47% 3,734 508,226,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,261,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 823만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,948만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,927원
월 부과액의 5년 월 29,262,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 4억 2,191만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 203동4라인 204동4라인 난방드레인밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 계약금액 500만원이하 평화설비 2,235,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 기계설비 성능점검 사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한국기계기술원(주) 1,200,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 (주)lg유플러스 옥상 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대체 불가능 독점적 서비스 제공의 특성 (주)lg유플러스 8,000,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 방역소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 선문그린존(주) 14,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 방역소독업체 계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 선문그린존(주) 2,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 3기계실 열교환기 열판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하 비손산업 4,968,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 kt임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대체 불가능 독점적 서비스 제공의 특성 (주)kt 6,000,000원 26.07.17 ~ 28.07.17
2026.09.10 신한천막수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 경로당 앞마당 지하 환기구 보수 공사 계약서 990,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.03 공용하수관 누수 피해세대 도배작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 대일인테리어 1,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.16
2026.09.01 3기계실 급탕 공급용 구동기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 유진콘트로 2,220,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법