기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평2주구 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 91

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,412원 부평구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,496세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,496세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1987.05.21 (39년차)
관리비부과면적
136,106㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
776대
CCTV
168대
승강기
41대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 11 · 경비 26 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377603
부평2주구 현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,417원 367.3 49,991,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,455원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 345.7 47,057,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 1,120,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.4 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 1,430,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,762원 678.9 92,396,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,488원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 148.3 20,177,748
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,920원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 493.7 67,200,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 1,115,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.3 3,304,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 598,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,752원 129.2 17,580,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 4.2 569,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,708원 높음 281% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 117.7 16,019,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 5.4 741,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,938원 2,021.7 275,170,699
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,174원 비교 자료 없음 45.9 6,244,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,616원 비교 자료 없음 897.1 122,097,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -6,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,022원 비교 자료 없음 198.1 26,960,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,896원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 75.8 10,316,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,201원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 529.8 72,108,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,671원 비교 자료 없음 -18.4 -2,499,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,837원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 218.0 29,676,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.2 3,287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 406원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 607,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.1 966,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.4 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.6 3,078,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 5.8 783,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,561원 215.0 29,262,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,561원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 215.0 29,262,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,429원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 33% 3,412 464,402,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,731,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,456만 25.03
  2. 3억 5,726만 25.04
  3. 3억 2,747만 25.05
  4. 3억 1,473만 25.06
  5. 3억 2,015만 25.07
  6. 3억 4,336만 25.08
  7. 3억 2,604만 25.09
  8. 3억 2,091만 25.10
  9. 3억 8,237만 25.11
  10. 4억 7,512만 25.12
  11. 5억 5,193만 26.01
  12. 4억 6,440만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
485,579,139원
2026년 2월
464,402,124원

세대당 ▼ -14,155원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 8,950만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 16,087원
월 부과액의 6년 3개월 월 29,262,700원 부과 · 6,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 4억 2,191만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 203동4라인 204동4라인 난방드레인밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 계약금액 500만원이하 평화설비 2,235,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 기계설비 성능점검 사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한국기계기술원(주) 1,200,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 (주)lg유플러스 옥상 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대체 불가능 독점적 서비스 제공의 특성 (주)lg유플러스 8,000,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 방역소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 선문그린존(주) 14,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 방역소독업체 계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 선문그린존(주) 2,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 3기계실 열교환기 열판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하 비손산업 4,968,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 kt임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대체 불가능 독점적 서비스 제공의 특성 (주)kt 6,000,000원 26.07.17 ~ 28.07.17
2026.09.10 신한천막수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 경로당 앞마당 지하 환기구 보수 공사 계약서 990,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.03 공용하수관 누수 피해세대 도배작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 대일인테리어 1,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.16
2026.09.01 3기계실 급탕 공급용 구동기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 유진콘트로 2,220,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법