기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평2주구 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 91

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,491원 부평구 대비 높음 41%
  • 1,496세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,496세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1987.05.21 (39년차)
관리비부과면적
136,106㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
776대
CCTV
168대
승강기
41대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 11 · 경비 26 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377603
부평2주구 현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,886원 372.5 50,693,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,830원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 338.9 46,121,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.9 1,758,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 184,090
A04 피복비 직원 근무복 910원 높음 944% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 10.0 1,361,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.1 1,239,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,885원 658.2 89,587,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,441원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.7 20,107,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,090원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 473.6 64,462,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 1,115,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 3,304,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 598,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,954원 131.4 17,882,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 390원 낮음 90% 부평구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 4.3 583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,790원 높음 282% 부평구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 118.6 16,141,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 607원 비교 자료 없음 6.7 908,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,308원 2,113.7 287,692,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,177원 비교 자료 없음 45.9 6,248,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,794원 비교 자료 없음 976.0 132,835,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,894원 비교 자료 없음 284.6 38,737,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,215원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 79.3 10,793,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,410원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 466.1 63,445,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,589원 비교 자료 없음 -28.5 -3,873,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,406원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 213.3 29,031,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 3,315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 334원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.5 1,160,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.8 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.0 3,396,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,561원 215.0 29,262,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,561원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.0 29,262,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,593원 중앙값 2,479원/㎡ 높음 41% 3,491 475,119,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,880,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 823만 25.01
  2. 4억 8,558만 25.02
  3. 3억 9,456만 25.03
  4. 3억 5,726만 25.04
  5. 3억 2,747만 25.05
  6. 3억 1,473만 25.06
  7. 3억 2,015만 25.07
  8. 3억 4,336만 25.08
  9. 3억 2,604만 25.09
  10. 3억 2,091만 25.10
  11. 3억 8,237만 25.11
  12. 4억 7,512만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,003만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,576원
월 부과액의 6년 월 29,262,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,309원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 11억 5만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 203동4라인 204동4라인 난방드레인밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 계약금액 500만원이하 평화설비 2,235,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 기계설비 성능점검 사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한국기계기술원(주) 1,200,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 (주)lg유플러스 옥상 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대체 불가능 독점적 서비스 제공의 특성 (주)lg유플러스 8,000,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 3기계실 열교환기 열판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하 비손산업 4,968,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 방역소독업체 계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 선문그린존(주) 2,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 방역소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 선문그린존(주) 14,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 kt임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대체 불가능 독점적 서비스 제공의 특성 (주)kt 6,000,000원 26.07.17 ~ 28.07.17
2026.09.10 신한천막수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 경로당 앞마당 지하 환기구 보수 공사 계약서 990,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.03 공용하수관 누수 피해세대 도배작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 대일인테리어 1,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.16
2026.09.01 3기계실 급탕 공급용 구동기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 유진콘트로 2,220,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법