기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평 경남2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로222번길 30

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,759원 부평구 대비 높음 48%
  • 692세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.07.12 (35년차)
관리비부과면적
75,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
562대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378202
부평 경남2차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,358원 386.0 29,311,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,973원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 355.1 26,969,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 556,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 178,320
A04 피복비 직원 근무복 254원 높음 468% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 175,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 351원 높음 403% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,718원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.7 1,188,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,619원 534.1 40,564,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,608원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 169.6 12,876,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,046원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 328.5 24,943,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.5 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 417,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,470원 95.4 7,245,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,249원 높음 119% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 75.2 5,708,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,221원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 20.2 1,537,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,370원 2,427.2 184,327,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,637원 비교 자료 없음 151.6 11,512,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,540원 비교 자료 없음 1,043.7 79,261,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,631원 비교 자료 없음 352.0 26,732,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,913원 낮음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 35.7 2,708,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,306원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 540.4 41,039,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,194원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 229.6 17,434,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.0 1,595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 921원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 637,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 647,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.7 968,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 1,790,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,739원 316.5 24,039,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,739원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 316.5 24,039,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,556원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 48% 3,759 285,488,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,104,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,549만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 97만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,646원
월 부과액의 8개월 월 24,039,120원 부과 · 2,255,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,996만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 (주)조흥환경 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 (주)조흥환경 10,296,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 전단지함 광고 대행계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 베4조제3항 관련 9호 인터넷세상 920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 6호 드림전자 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.21 소방시설보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 6호 선경소방주식회사 1,765,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.07.31 임대(유지보수)계약서 (디지털복합기 임대료)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 제4조제3항 9호 다솜 전산 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조4항에 따라 선정함 인일회계법인 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.05.29 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의대상 9호 선경소방주식회사 9,278,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 주식회사 코아보이스 1,920,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 기웅정보통신(주)/선율회계법인 550,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법