기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평 경남2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로222번길 30

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,644원 부평구 대비 높음 4%
  • 692세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.07.12 (35년차)
관리비부과면적
75,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
562대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378202
부평 경남2차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,369원 395.2 30,011,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,428원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 359.3 27,283,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 621,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 217,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,678원 높음 144% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.4 1,853,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,535원 524.3 39,814,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,102원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 165.0 12,526,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,468원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 323.2 24,543,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.5 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 417,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,044원 109.7 8,334,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,514원 높음 116% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 86.7 6,583,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 23.1 1,750,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,517원 1,298.6 98,622,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,632원 비교 자료 없음 60.4 4,589,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,799원 비교 자료 없음 25.5 1,937,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,472원 비교 자료 없음 59.0 4,478,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,716원 낮음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 33.9 2,571,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,265원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 813.4 61,771,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,494원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 223.2 16,949,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.0 1,595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,116원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 772,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 702,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,187원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.0 2,205,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,739원 316.5 24,039,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,739원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 316.5 24,039,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,205원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 4% 2,644 200,821,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,652,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,549만 25.01
  2. 2억 7,093만 25.02
  3. 2억 1,849만 25.03
  4. 1억 9,527만 25.04
  5. 1억 8,332만 25.05
  6. 1억 7,607만 25.06
  7. 1억 8,494만 25.07
  8. 2억 82만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,878만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,486원
월 부과액의 8개월 월 24,039,120원 부과 · 132,374,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,996만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 (주)조흥환경 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 (주)조흥환경 10,296,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 전단지함 광고 대행계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 베4조제3항 관련 9호 인터넷세상 920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 6호 드림전자 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.21 소방시설보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 6호 선경소방주식회사 1,765,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.07.31 임대(유지보수)계약서 (디지털복합기 임대료)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 제4조제3항 9호 다솜 전산 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조4항에 따라 선정함 인일회계법인 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.05.29 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의대상 9호 선경소방주식회사 9,278,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 주식회사 코아보이스 1,920,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 기웅정보통신(주)/선율회계법인 550,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법