기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평 경남2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로222번길 30

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,920원 부평구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 692세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.07.12 (35년차)
관리비부과면적
75,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
562대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378202
부평 경남2차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,000원 428.3 32,524,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,851원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 372.2 28,268,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,969원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.9 1,362,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 126,100
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.7 126,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,746원 높음 249% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 34.1 2,591,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,126원 538.8 40,914,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,630원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 169.8 12,892,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,531원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 332.9 25,279,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.5 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 417,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,791원 71.0 5,391,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,261원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 47.9 3,640,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.1 1,750,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,575원 2,565.8 194,850,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,195원 비교 자료 없음 211.4 16,050,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,873원 비교 자료 없음 1,137.9 86,411,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,770원 비교 자료 없음 335.1 25,445,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,082원 낮음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 9.9 748,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,793원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 554.0 42,069,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,011원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 227.9 17,307,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.8 1,577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,058원 높음 149% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.8 1,424,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.4 559,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,187원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.0 2,205,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,739원 316.5 24,039,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,739원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 316.5 24,039,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,231원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 50% 3,920 297,719,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,037,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,093만 25.02
  2. 2억 1,849만 25.03
  3. 1억 9,527만 25.04
  4. 1억 8,332만 25.05
  5. 1억 7,607만 25.06
  6. 1억 8,494만 25.07
  7. 2억 82만 25.08
  8. 1억 9,362만 25.09
  9. 1억 8,296만 25.10
  10. 2억 1,032만 25.11
  11. 2억 5,790만 25.12
  12. 2억 9,772만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
285,488,484원
2026년 1월
297,719,938원

세대당 ▲ +17,675원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,232만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,586원
월 부과액의 11개월 월 24,039,120원 부과 · 4,474,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,996만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 (주)조흥환경 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 (주)조흥환경 10,296,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 전단지함 광고 대행계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 베4조제3항 관련 9호 인터넷세상 920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 6호 드림전자 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.21 소방시설보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 6호 선경소방주식회사 1,765,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.07.31 임대(유지보수)계약서 (디지털복합기 임대료)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 제4조제3항 9호 다솜 전산 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조4항에 따라 선정함 인일회계법인 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.05.29 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의대상 9호 선경소방주식회사 9,278,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 주식회사 코아보이스 1,920,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 제4조제3항관련 9호 기웅정보통신(주)/선율회계법인 550,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법