기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 동남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 갈월서로 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,542원 부평구 대비 낮음 39%
  • 278세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1992.09.25 (34년차)
관리비부과면적
29,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
220대
CCTV
34대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378701
갈산 동남 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,360원 485.5 14,278,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,567원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 459.1 13,501,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 234,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 58,443
A04 피복비 직원 근무복 640원 높음 1389% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.1 177,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 156% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 257,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,926원 349.1 10,265,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,671원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 110.3 3,244,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,853원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 197.1 5,797,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.2 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,524원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 701,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 194,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,001원 47.3 1,390,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,157원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 20.4 599,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,844원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.9 790,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,819원 319.7 9,401,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,948원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 84.6 2,487,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,540원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 194.2 5,710,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.0 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.0 764,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 340.3 10,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.3 10,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,106원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 39% 1,542 45,343,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,595,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,534만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,450만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 21,575원
월 부과액의 5년 3개월 월 10,008,000원 부과 · 733,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,292만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 인천전기안전관리(주) 2,946,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 한얼방재(주) 1,750,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.25 생활하수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 우영티앤아이(주) 1,850,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.07.30 소방시설 점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 미래이앤에프㈜ 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 성률회계사무소 850,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 장기수선계획서 수립 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 장기수선기술원 500,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.26 외벽 부분크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 코킹코리아 2,800,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 조박사설비 3,350,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.03.24 소독 및 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (별표2) 9호 (주)그린디엔에스 5,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 【별표2】 9호 (주)조흥환경 80,953,560원 26.02.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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