기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 동남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 갈월서로 27

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,415원 부평구 대비 낮음 40%
  • 278세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1992.09.25 (34년차)
관리비부과면적
29,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
220대
CCTV
34대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378701
갈산 동남 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,092원 397.9 11,701,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,369원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 372.2 10,944,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 183,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 68,563
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,691원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.0 470,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,333원 343.5 10,100,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,204원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 105.9 3,114,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,726원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 195.9 5,761,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,524원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 701,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 194,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,055원 38.3 1,127,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,211원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 11.4 336,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,844원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 26.9 790,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,241원 295.3 8,684,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,120원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 67.3 1,979,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,637원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 185.6 5,459,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.4 482,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.0 764,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 340.3 10,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.3 10,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,721원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 40% 1,415 41,622,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,577,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,534만 25.01
  2. 4,342만 25.02
  3. 4,162만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,153만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,374원
월 부과액의 4년 월 10,008,000원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,292만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 인천전기안전관리(주) 2,946,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 한얼방재(주) 1,750,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.25 생활하수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 우영티앤아이(주) 1,850,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.07.30 소방시설 점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 미래이앤에프㈜ 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 성률회계사무소 850,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 장기수선계획서 수립 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 장기수선기술원 500,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.26 외벽 부분크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 코킹코리아 2,800,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (별표2) 6호 조박사설비 3,350,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.03.24 소독 및 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (별표2) 9호 (주)그린디엔에스 5,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 【별표2】 9호 (주)조흥환경 80,953,560원 26.02.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법