기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산이안아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 평천로305번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,085원 부평구 대비 낮음 6%
  • 414세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2001.11.23 (25년차)
관리비부과면적
43,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매(주)건설부문
주차
382대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40380103
갈산이안아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,318원 469.8 20,417,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,977원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 447.5 19,448,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 530,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 142,690
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 222% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 102,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 193,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,686원 473.3 20,569,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,419원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 165.9 7,211,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,942원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 285.2 12,396,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,448원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.8 599,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 115원 낮음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 47,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,342원 69.9 3,039,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,668원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 54.0 2,346,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,674원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 15.9 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,605원 758.2 32,956,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,332원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 60.3 2,621,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,012원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 409.7 17,807,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,698원 비교 자료 없음 16.2 702,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,136원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 201.3 8,750,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 942,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 960원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 397,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.3 840,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.7 682,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 513원 비교 자료 없음 4.9 212,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,967원 314.0 13,648,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,967원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 314.0 13,648,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,919원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 6% 2,085 90,632,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,681,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,350만 25.01
  2. 9,491만 25.02
  3. 9,142만 25.03
  4. 9,199만 25.04
  5. 9,063만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,749만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 25,250원
월 부과액의 6년 8개월 월 13,648,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 5,953만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 인터넷세상 400,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.07 홈 오토 시스템 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,190,000원 –
2026.08.13 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 930,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.10 지붕 금속기와 교체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,700,000원 –
2026.08.03 분말 소화기 납품업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,210,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.06.25 주차장 배수로 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)원스텝건설 10,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.24
2026.06.22 홈네트워크 설비 교체공사 감리 용역업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 300,000원 26.06.24 ~ 26.07.03
2026.06.15 소방 비상방송 연동불량 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태창음향 600,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.05 산업용 acb 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한빛전기안전 3,550,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.04.30 변압기 부하조정 이설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한빛전기안전 4,990,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법