기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 현대 직장조합 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1083번길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,112원 부평구 대비 낮음 17%
  • 184세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.20 (33년차)
관리비부과면적
17,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
68대
CCTV
10대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381001
부개 현대 직장조합 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,398원 445.2 7,617,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,613원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 426.0 7,288,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 30,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.2 89,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,047원 387.6 6,632,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,557원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 124.3 2,126,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,685원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 233.2 3,990,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.7 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,415원 58.2 996,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,220원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 45.4 776,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 12.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,794원 793.5 13,578,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,725원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 126.1 2,157,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,608원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 393.7 6,735,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,736원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 190.7 3,263,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 136,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,462원 높음 149% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 37.2 636,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,268원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.6 233,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,722원 427.1 7,308,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,722원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 427.1 7,308,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,376원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 17% 2,112 36,133,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 657,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,613만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,293만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,600원
월 부과액의 1년 3개월 월 7,308,800원 부과 · 7,308,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.13 엘리베이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회유찰 현대엘리베이터(주) 165,000,000원 22.04.01 ~ 22.06.30
2019.07.15 부개현대아파트 어린이놀이터 축소후 주차장 확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 경인시설안전기술단(주) 30,400,000원 19.07.16 ~ 19.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법