기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 현대 직장조합 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1083번길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,133원 부평구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 184세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.20 (33년차)
관리비부과면적
17,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
68대
CCTV
10대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381001
부개 현대 직장조합 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,453원 456.5 7,811,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,562원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 436.2 7,463,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 194,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 28,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 125,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,888원 418.2 7,155,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,746원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 126.3 2,161,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,283원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 261.1 4,468,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,304원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.7 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,578원 60.0 1,026,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,383원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 47.1 806,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 12.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,694원 771.0 13,191,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,017원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 140.0 2,395,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,357원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 369.5 6,321,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,228원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 174.5 2,986,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.4 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 121,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,587원 높음 144% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 38.6 659,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.9 289,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,722원 427.1 7,308,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,722원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 427.1 7,308,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,334원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 18% 2,133 36,493,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 449,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,640만 25.02
  2. 3,392만 25.03
  3. 3,585만 25.04
  4. 3,462만 25.05
  5. 3,572만 25.06
  6. 3,700만 25.07
  7. 3,983만 25.08
  8. 3,903만 25.09
  9. 3,551만 25.10
  10. 3,610만 25.11
  11. 3,536만 25.12
  12. 3,649만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,133,130원
2026년 1월
36,493,510원

세대당 ▲ +1,958원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,424만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,001원
월 부과액의 5개월 월 7,308,800원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.13 엘리베이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회유찰 현대엘리베이터(주) 165,000,000원 22.04.01 ~ 22.06.30
2019.07.15 부개현대아파트 어린이놀이터 축소후 주차장 확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 경인시설안전기술단(주) 30,400,000원 19.07.16 ~ 19.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법