기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 현대 직장조합 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1083번길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,127원 부평구 대비 낮음 16%
  • 184세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.20 (33년차)
관리비부과면적
17,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
68대
CCTV
10대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381001
부개 현대 직장조합 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,334원 444.5 7,605,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,413원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 423.8 7,252,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 189,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 30,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 비교 자료 없음 2.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 85,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,008원 387.2 6,625,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,557원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 124.3 2,126,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,647원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 232.8 3,983,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.7 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,415원 58.2 996,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,220원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 45.4 776,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 12.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,332원 810.1 13,861,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,896원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 127.9 2,188,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,166원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 399.7 6,838,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,103원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 194.7 3,330,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 114,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,033원 높음 183% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 43.4 741,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,268원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.6 233,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,722원 427.1 7,308,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,722원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 427.1 7,308,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,812원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 16% 2,127 36,397,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,222,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,613만 25.01
  2. 3,640만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,483만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,296원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,308,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 내,외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 147,000,000원 –
2025.03.20 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 115,728,000원 –
2023.04.18 옥상방수(PVC시트) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2022.01.13 엘리베이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회유찰 현대엘리베이터(주) 165,000,000원 22.04.01 ~ 22.06.30
2021.04.19 급수배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 179,200,000원 –
2019.09.02 지하저수조 습윤형 에폭시 코팅공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2019.07.15 부개현대아파트 어린이놀이터 축소후 주차장 확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 경인시설안전기술단(주) 30,400,000원 19.07.16 ~ 19.07.31
2016.08.31 균열보수및 재도장공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 16.10.04 ~ 16.11.10
2013.12.09 용역 업자 선정 입찰공고 : 청소,소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 29,040,000원 14.01.01 ~
2013.11.29 용역 업자 선정 입찰공고 : 소방시설 작동기능점검업체선정공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 290,000원 13.12.20 ~
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법