기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부평동
부평창보아파트 관리비 명세서
인천광역시 부평구 부영로166번길 16
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,098원 부평구 대비 ▼낮음 18%
- 202세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 202세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.10.30 (27년차)
- 관리비부과면적
- 19,524㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창보종합건설(주)
- 주차
- 190대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,068원 |
합계의 17%
|
352.5 | 6,881,679 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,512원 | ▼낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 | 336.4 | 6,567,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 874원 | ▼낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.0 | 176,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 280원 | ▲높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.9 | 56,659 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 114원 | ▲높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.2 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 287원 | ▼낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 3.0 | 58,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,355원 |
합계의 24%
|
510.6 | 9,969,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,509원 | ▲높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 170.8 | 3,334,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,906원 | ▼낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 309.4 | 6,041,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 817원 | ▲높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.5 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,634원 | ▼낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 16.9 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 490원 | ▼낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.1 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,098원 |
합계의 3%
|
63.1 | 1,231,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,389원 | ▼낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 | 14.4 | 280,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,709원 | ▲높음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 48.7 | 951,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,729원 |
합계의 43%
|
897.3 | 17,519,329 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,160원 | ▲높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 | 167.2 | 3,264,279 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,468원 | ▼낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 | 449.7 | 8,780,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,247원 | ▲높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 | 209.5 | 4,089,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▲높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 23.3 | 455,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,069원 | ▲높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 11.1 | 216,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,733원 | ▲높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 17.9 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,689원 | ▼낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 17.5 | 341,170 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 112원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 22,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,481원 |
합계의 13%
|
274.0 | 5,349,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,481원 | ▲높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 274.0 | 5,349,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,732원 | 중앙값 2,548원/㎡ ▼낮음 18% | 2,098 | 40,951,817 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,203,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,308만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
175만원
㎡당 18,084원
월 부과액의
5년 6개월
월 5,349,180원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비
▲높음 146%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 20건
- 합계 1억 2,358만원
- 공개 계약 전체 121건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.12.01 | 소방안전관리대행 용역업체계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약)-사업자선정지침 제4조 3항 『국토교통부 고시 제2018 – 614호』 | 서울소방 | 190,000원 | 26.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2026.11.09 | 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 | 한국생활환경안전협회 | 60,000원 | 26.11.09 ~ 26.11.09 |
| 2026.10.01 | 누수피해세대 천정도배 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 | 종로지업사 | 675,000원 | 26.10.02 ~ 26.10.05 |
| 2026.09.30 | 변전실 누수 차수판 설치수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 | 하용에너텍 | 995,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.02 | 승강기4호기 APD센서 긴급교체수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 | 성림에레베이타 | 780,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.28 | 정화조 내 유량브로와 4번 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 | ㈜디에스그린 | 3,800,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.07 | 정화조 내 배수펌프 2번 긴급 교체수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 | ㈜디에스그린 | 1,320,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.08.01 | 전단지함 광고대행 계약건수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약)-사업자선정지침 제4조 3항 『국토교통부 고시 제2018 – 614호』 | 인터넷세상 | 300,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.23 | 종합건설 고압세정 계약건수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2(수의계약의 대상) _하수배관 막힘으로 인해 역류에 따른 긴급 복구가 필요한 상황 | (주)종합건설 | 1,070,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.24 |
| 2026.02.24 | 하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 | 디에스그린(주) | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.24 | 통합시설관리시스템 AFMS수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 아파트너스 | 900,000원 | 26.03.10 ~ 29.03.09 |
| 2026.01.02 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 | 선문그린존(주) | 1,980,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.02 | 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 선문그린존(주) | 100,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.31 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의함 | (주)엔가드인천 | 1,060,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.24 | 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 석진자원 | 3,636,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.11.25 | 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 지엠방제산업(주) | 2,400,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.10.24 | 화재+배상책임, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의함 | KB손해보험 | 10,080,100원 | 25.11.04 ~ 26.11.04 |
| 2025.10.23 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 | (주)한양전기안전관리 | 6,109,080원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.23 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (주)오리엔트엔디티 | 2,400,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.23 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 | 제일씨엔에스 | 82,121,910원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.05.02 | 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 | 성림엘리베이터 | 7,200,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.03.06 | 하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 지금까지 지속적으로 철저한 관리를 하고 있기에 믿음이 감 | 디에스그린(주) | 1,800,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.03 | 통합시설관리시스템 AFMS수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 아파트너스 | 330,000원 | 25.03.10 ~ 26.03.09 |
| 2025.02.26 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 661,090원 | 25.04.23 ~ 28.04.22 |
| 2024.12.24 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의함 | (주)푸른안전산업 | 64,301,520원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.12 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의함 | (주)엔가드인천 | 1,000,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.03 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의함 | 선문그린존(주) | 165,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.10.23 | 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지금까지 지속적으로 철저한 관리를 하고 있기에 믿음이 감 | 지엠방제산업(주) | 2,400,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.10.08 | 화재+배상책임,어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의함 | 신협 | 4,093,400원 | 24.11.04 ~ 25.11.04 |
| 2024.10.04 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 창보아파트의 기존 주택관리업자로서 빠른 정보, 철저한 교육 등을 통해 직원들을 항상 깨어있는 자세를 갖게 함. | 푸른종합주택관리 | 2,160,000원 | 24.11.11 ~ 26.11.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법