기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평창보아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부영로166번길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,015원 부평구 대비 낮음 15%
  • 202세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
19,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
창보종합건설(주)
주차
190대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381802
부평창보아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,519원 367.5 7,174,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,642원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 337.7 6,593,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,032원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.0 410,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 64,587
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 106,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,355원 510.6 9,969,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,509원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 170.8 3,334,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,906원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 309.4 6,041,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,634원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 63.1 1,231,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,389원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 14.4 280,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,709원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 48.7 951,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,260원 799.3 15,606,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,212원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 157.4 3,072,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,594원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 357.9 6,988,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,809원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 215.3 4,203,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.4 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.1 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.5 341,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 136원 비교 자료 없음 1.4 27,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,481원 274.0 5,349,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,481원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 274.0 5,349,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,713원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 15% 2,015 39,332,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,095만 25.01
  2. 4,146만 25.02
  3. 3,933만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,377만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 18,632원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,349,180원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,358만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 소방안전관리대행 용역업체계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약)-사업자선정지침 제4조 3항 『국토교통부 고시 제2018 – 614호』 서울소방 190,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.09 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 한국생활환경안전협회 60,000원 26.11.09 ~ 26.11.09
2026.10.01 누수피해세대 천정도배 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 종로지업사 675,000원 26.10.02 ~ 26.10.05
2026.09.30 변전실 누수 차수판 설치수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 하용에너텍 995,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.02 승강기4호기 APD센서 긴급교체수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 성림에레베이타 780,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 정화조 내 유량브로와 4번 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 ㈜디에스그린 3,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.07 정화조 내 배수펌프 2번 긴급 교체수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 ㈜디에스그린 1,320,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.01 전단지함 광고대행 계약건수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약)-사업자선정지침 제4조 3항 『국토교통부 고시 제2018 – 614호』 인터넷세상 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 종합건설 고압세정 계약건수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2(수의계약의 대상) _하수배관 막힘으로 인해 역류에 따른 긴급 복구가 필요한 상황 (주)종합건설 1,070,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.02.24 하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 디에스그린(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법