기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평창보아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부영로166번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,310원 부평구 대비 낮음 4%
  • 202세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
19,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
창보종합건설(주)
주차
190대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381802
부평창보아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,592원 357.9 6,987,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,692원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 338.2 6,603,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.3 240,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 64,237
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 581% 부평구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.3 44,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,422원 501.0 9,781,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,509원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 170.8 3,334,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,973원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 299.8 5,852,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,634원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,832원 101.7 1,986,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,123원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 53.0 1,034,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,710원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 48.7 951,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,939원 1,075.4 20,995,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,574원 높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 161.1 3,145,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,139원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 611.9 11,946,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,483원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 232.6 4,541,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.3 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.1 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.5 341,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,481원 274.0 5,349,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,481원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 274.0 5,349,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,267원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 4% 2,310 45,099,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,288,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,095만 25.01
  2. 4,146만 25.02
  3. 3,933만 25.03
  4. 3,880만 25.04
  5. 3,872만 25.05
  6. 3,995만 25.06
  7. 4,364만 25.07
  8. 4,689만 25.08
  9. 4,510만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,229만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 19,068원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,349,180원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,838만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 소방안전관리대행 용역업체계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약)-사업자선정지침 제4조 3항 『국토교통부 고시 제2018 – 614호』 서울소방 190,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.09 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 한국생활환경안전협회 60,000원 26.11.09 ~ 26.11.09
2026.10.01 누수피해세대 천정도배 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 종로지업사 675,000원 26.10.02 ~ 26.10.05
2026.09.30 변전실 누수 차수판 설치수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제6호 하용에너텍 995,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.02 승강기4호기 APD센서 긴급교체수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 성림에레베이타 780,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 정화조 내 유량브로와 4번 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 ㈜디에스그린 3,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.07 정화조 내 배수펌프 2번 긴급 교체수의계약 · 주택관리업자 · 장충사용 긴급지출 및 대표회의 의결로 수의계약 ㈜디에스그린 1,320,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.01 전단지함 광고대행 계약건수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약)-사업자선정지침 제4조 3항 『국토교통부 고시 제2018 – 614호』 인터넷세상 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 종합건설 고압세정 계약건수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2(수의계약의 대상) _하수배관 막힘으로 인해 역류에 따른 긴급 복구가 필요한 상황 (주)종합건설 1,070,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.17 p형 1급 복합수신기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법