기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

동원6차 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로326번길 45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,073원 부평구 대비 낮음 13%
  • 348세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1989.05.16 (37년차)
관리비부과면적
21,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설주식회사
주차
140대
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383303
동원6차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,659원 344.8 7,537,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,406원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 309.0 6,753,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 326,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 100,000
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.7 16,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 31,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.2 309,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,600원 614.6 13,432,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,051원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 80.4 1,757,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,044원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 510.2 11,151,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 715원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.4 248,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,203원 82.8 1,810,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,897원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 30.2 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,307원 높음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 52.6 1,150,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,619원 917.3 20,051,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,755원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 155.3 3,394,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,192원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 464.8 10,158,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,814원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 188.1 4,111,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.7 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 960원 높음 127% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.3 334,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 높음 219% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 17.8 390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.6 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,099원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.5 382,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 2.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,130원 113.5 2,481,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,130원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 113.5 2,481,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,211원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 13% 2,073 45,313,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 526,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,199만 25.01
  2. 4,491만 25.02
  3. 4,531만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,398만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 15,737원
월 부과액의 11년 7개월 월 2,481,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,866만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지중 노후 소방배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,837,000원 26.08.19 ~ 26.09.01
2026.04.27 승강기 노후부품교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
2025.11.03 놀이터 측백나무 전지작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 (주)한림이엔씨 2,220,000원 25.11.03 ~ 25.12.02
2025.10.03 2동 승강기 pcb 및 주행케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지에 의한 긴급 보수공사 (주)국민기전 4,950,000원 25.10.03 ~ 25.10.24
2025.05.27 CCTV 관리실 본체 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 비티통신 3,250,000원 25.05.27 ~ 25.06.26
2025.05.07 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,500,000원 –
2025.04.28 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 건하전기 4,101,000원 25.05.14 ~ 25.06.13
2024.08.03 복도 창문틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 경기열쇠상사 2,600,000원 24.08.13 ~ 24.08.16
2024.05.28 복도 창문틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 경기열쇠상사 550,000원 24.05.28 ~ 24.05.28
2024.05.17 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약, 재계약 주식회사한국소방엔지지니어링 2,400,000원 24.05.31 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법