기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

동원6차 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로326번길 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,876원 부평구 대비 낮음 14%
  • 348세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1989.05.16 (37년차)
관리비부과면적
21,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설주식회사
주차
140대
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383303
동원6차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,659원 344.8 7,537,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,406원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 309.0 6,753,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.9 326,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 100,000
A04 피복비 직원 근무복 46원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 16,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 1.4 31,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 309,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,600원 614.6 13,432,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,051원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 80.4 1,757,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,044원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 510.2 11,151,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 715원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 11.4 248,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,203원 82.8 1,810,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,897원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 30.2 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,307원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 52.6 1,150,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,261원 720.6 15,750,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,794원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 92.3 2,016,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,997원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 334.3 7,307,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,654원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 185.5 4,055,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,011원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.0 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 960원 높음 126% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.3 334,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 높음 178% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.8 390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.6 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,099원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.5 382,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 2.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,130원 113.5 2,481,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,130원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 113.5 2,481,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,853원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 14% 1,876 41,012,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,613,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,199만 25.01
  2. 4,491만 25.02
  3. 4,531만 25.03
  4. 4,167만 25.04
  5. 4,212만 25.05
  6. 4,101만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,199만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 11,986원
월 부과액의 8년 10개월 월 2,481,240원 부과 · 65,451,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,819원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,866만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지중 노후 소방배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,837,000원 26.08.19 ~ 26.09.01
2026.04.27 승강기 노후부품교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
2025.11.03 놀이터 측백나무 전지작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 (주)한림이엔씨 2,220,000원 25.11.03 ~ 25.12.02
2025.10.03 2동 승강기 pcb 및 주행케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지에 의한 긴급 보수공사 (주)국민기전 4,950,000원 25.10.03 ~ 25.10.24
2025.05.27 CCTV 관리실 본체 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 비티통신 3,250,000원 25.05.27 ~ 25.06.26
2025.05.07 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,500,000원 –
2025.04.28 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 건하전기 4,101,000원 25.05.14 ~ 25.06.13
2024.08.03 복도 창문틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 경기열쇠상사 2,600,000원 24.08.13 ~ 24.08.16
2024.05.28 복도 창문틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 경기열쇠상사 550,000원 24.05.28 ~ 24.05.28
2024.05.17 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약, 재계약 주식회사한국소방엔지지니어링 2,400,000원 24.05.31 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법